Cetvorosoban stan, Zadar, Poluotok, prodaja, 89m2, 285000e, id100413

10

Cetvorosoban stan, Zadar, Poluotok, prodaja, 285000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 285.000€

Površina: 89 m2 (3 202 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 29.01.2026

ID: 100413

Opis

Zadar - Poluotok
prodaje se stan na Poluotoku površine 89,20m2;
nalazi se na 4. katu;
sastoji se od 4 sobe, kuhinje, kupaonice s toaletom te drvarnice;
stan je uredno održavan, nudi veliki izvor prirodne svjetlosti te predivan pogled na zadarski most i na zadarske zvonike;
uz određene renovacije, stan predstavlja dobru investiciju za bavljenje najmom i turizmom, kao i za stanovanje;
u zgradi je obnovljeno stubište te se pregovara oko ugradnje lifta;
moguća zamjena za stan u Zadru ili Zagrebu u visini tražene cijene;
Cijena 285.000,00 €
(ID-2554/E)
www.bova.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poluotok, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 469.736 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -30% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.202 €/m² Prosjek: 4.096 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

469.736 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

118,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.096 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poluotok, Zadar za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.224 €/m²

Petrčane 3.915 €/m² +3% · 21 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.915 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.187 € i površinom oko 154,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.745 €/m² +25% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.745 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.224 €/m² +64% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.224 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 97,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 410.000 € (prosjek 469.736 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosjek 4.096 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (3.189 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +59%	6.947 €	77
Zadar trenutni	410.000 €	4.000 €	4.096 €	71
Zagreb	276.000 €	3.201 € -20%	3.085 €	86
Rijeka	242.500 €	3.189 € -20%	3.203 €	758
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.751 € -31%	2.807 €	821

Za četverosoban stan, stan (Poluotok, Zadar) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.736 €, prosječna površina 118,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Poluotok, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poluotok, Zadar je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.353 €).

Sniženih oglasa

15%

11/71

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.353 €

U Poluotok, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Poluotok, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Poluotok, Zadar najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 4.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.906 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.160 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.906 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.942 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.160 €/m² · 21 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poluotok, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (18%).

Terasa 32 od 71 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 17 od 71 ogl. · 24%

Garaža 13 od 71 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Poluotok, Zadar

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 469.736 € (39%) i ispod medijane od medijane od 410.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.202 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poluotok, Zadar oko 4.096 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.000 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poluotok, Zadar iznosi 469.736 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poluotok, Zadar iznosi oko 4.096 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poluotok, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,4 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poluotok, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.736 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 118,4 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.