Trosoban stan, Zadar, Poluotok, prodaja, 117m2, 410000e, id100449

10

Trosoban stan, Zadar, Poluotok, prodaja, 410000 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 410.000€

Površina: 117 m2 (3 504 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 29.01.2026

ID: 100449

Opis

Zadar - Poluotok
prodaje se trosoban namješten stan površine 117,07m2;
nalazi se na 2 katu zgrade;
sastoji se od odvojene kuhinje koja ima ostavu i izlaz na balkon, toaleta, kupatila, tri sobe, odvojeni dnevni boravak koji ima izlaz na balkon s pogledom na more;
zgrada ima stiropor fasadu dok su vanjski zidovi unutar stana dodatno izolirani kamenom vunom i gips pločama;
obnovljena stolarija;
stan je klimatiziran a posjeduje i centralno grijanje na struju;
moguća je prenamjena u dva stana;
odlična lokacija za život ali i za bavljenje turizmom;
stan je renoviran i isključivo ga koriste vlasnici;
Cijena 410.000 €
(ID-2377)
www.bova.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poluotok, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 468.771 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · 0% (u medijani)

131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.504 €/m² Prosjek: 4.106 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

468.771 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

117,8 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.106 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poluotok, Zadar za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.224 €/m²

Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.745 €/m² +25% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.745 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.224 €/m² +64% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.224 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 97,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 410.000 € (prosjek 468.771 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosjek 4.106 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +60%	7.217 €	72
Zadar trenutni	410.000 €	4.000 €	4.106 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -18%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.224 € -19%	3.122 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -31%	2.830 €	791

Za trosoban stan, stan (Poluotok, Zadar) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.771 €, prosječna površina 117,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Poluotok, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poluotok, Zadar je 14% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Poluotok, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Poluotok, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Poluotok, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.942 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 20 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poluotok, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).

Terasa 32 od 71 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 16 od 71 ogl. · 23%

Garaža 13 od 71 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Poluotok, Zadar

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 468.771 € (13%) i u medijani od medijane od 410.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poluotok, Zadar oko 4.106 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.000 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poluotok, Zadar iznosi 468.771 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poluotok, Zadar iznosi oko 4.106 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poluotok, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,8 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poluotok, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.771 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 117,8 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.