Dvosoban stan, Zadar, Poluotok, prodaja, 65m2, 320000e, id109407

6

Dvosoban stan, Zadar, Poluotok, prodaja, 320000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 320.000€

Površina: 65 m2 (4 923 €/m2)

Kat: 4

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 109407

Opis

U samom centru Zadra, na atraktivnom Poluotoku, prodaje se potpuno renoviran i moderno uređen stan površine 65 m² s prekrasnim pogledom na Kalelargu, najpoznatiju zadarsku ulicu. Smješten je na 4. katu zgrade s liftom, što ga čini rijetkom i vrlo poželjnom nekretninom na ovoj lokaciji.

Stan je temeljito obnovljen 2020. godine, kada su zamijenjene sve instalacije struje i vode, ugrađena nova stolarija te obnovljene zidne i podne obloge. Funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom, hodnik, spavaću sobu i kupaonicu. Interijer je uređen u modernom stilu, s kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri koji prostoru daje dodatnu eleganciju i praktičnost.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju jacuzzi i sauna, pružajući potpunu udobnost i osjećaj privatnog wellnessa u vlastitom domu. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, kvalitetnoj obnovi i atraktivnom uređenju, stan je idealan kako za ugodan život u povijesnoj jezgri grada, tako i kao investicija za turistički najam.
Nekretnina je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 8038

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poluotok, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 473.590 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 412.974 € · -23% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 4.923 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.001 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

473.590 €

Medijana: 412.974 €

Prosječna površina

119,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 4.001 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poluotok, Zadar za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.224 €/m²

Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.745 €/m² +25% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.745 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.224 €/m² +64% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.224 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 97,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 412.974 € (prosjek 473.590 €) i medijanu od 4.001 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Pula (3.647 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +59%	7.248 €	71
Zadar trenutni	412.974 €	4.001 €	4.117 €	70
Pula	272.389 €	3.647 € -9%	3.994 €	793
Zagreb	264.500 €	3.136 € -22%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -25%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poluotok, Zadar) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.590 €, prosječna površina 119,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Poluotok, Zadar (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poluotok, Zadar je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Poluotok, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (27%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Poluotok, Zadar je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 36%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Poluotok, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.906 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.906 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.942 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 20 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poluotok, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (19%).

Terasa 32 od 70 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 16 od 70 ogl. · 23%

Garaža 13 od 70 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Poluotok, Zadar

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 473.590 € (32%) i ispod medijane od medijane od 412.974 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.923 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poluotok, Zadar oko 4.117 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.001 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poluotok, Zadar iznosi 473.590 €, a medijana 412.974 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poluotok, Zadar iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poluotok, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,0 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poluotok, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.590 € (medijana 412.974 €), prosječna površina 119,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.