Reklama

Apartman 80 m2 PRODAJA Petrčane S3, 3s, 1. kat

Petrčane, Zadar

399.950€

5 062 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
399.950€
Površina
79 m2 (5 062 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
22.10.2026
ID
117416
Reklama

Opis

Prodaje se luksuzan stan na prvom katu manje zgrade 30 m od mora – Petrčane

U mirnom i izuzetno poželjnom dijelu Petrčana, u prizemlju moderne manje stambene zgrade, prodaje se prostran i pažljivo osmišljen stan ukupne korisne vrijednosti 79,99 m2, koji nudi savršen spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života. Nekretnina se nalazi na ekskluzivnoj lokaciji tik uz obalu, pružajući neometan pogled na more i brz pristup plaži.

Stan se sastoji od otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivenog balkona i hodnika.

Dnevni boravak zamišljen je kao središte doma – moderan, ugodan i funkcionalan, s kaminom i velikim TV-om, idealan za opuštanje tijekom cijele godine. Kuhinja u L-izvedbi sadrži šank i sve potrebne uređaje, dok je blagovaonski dio predviđen za obiteljska i prijateljska druženja. Spavaće sobe opremljene su ugradbenim ormarima i bračnim krevetima, a elegantna kupaonica uključuje tuš kabinu te perilicu i sušilicu rublja diskretno postavljene u vertikalu. U cijelom stanu koriste se parketi i keramika prve klase.

Posebnu vrijednost nekretnini daju dva parkirna mjesta (jedno natkriveno i jedno nenatkriveno), što osigurava potpunu udobnost i privatnost.

Petrčane su poznate po mirnom ambijentu, čistom moru i uređenim plažama, a istovremeno su odlično povezane sa Zadrom i Ninom. Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se

Reklama

Tržišna analiza - Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.950 € Prosjek: 473.025 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 417.974 € · -4% (u medijani)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 5.063 €/m² Prosjek: 4.409 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.199 €/m² · +21% (iznad medijane)
2.291 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

473.025 €

Medijana: 417.974 €

Prosječna površina

109,7 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.409 €/m²

Medijana: 4.199 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.374 €/m² +15% · 19 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.374 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.207 € i površinom oko 138,6 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +29% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Borik 4.339 €/m² +14% · 3 ogl.

Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 473.025 €), a medijana po m² 4.199 €/m² (prosjek 4.409 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Pula (3.707 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +51% 7.076 € 65
Zadar trenutni 417.974 € 4.199 € 4.409 € 76
Pula 230.000 € 3.707 € -12% 3.695 € 746
Rijeka 243.500 € 3.478 € -17% 3.645 € 819
Zagreb 264.822 € 3.287 € -22% 3.469 € 126
Osijek 243.000 € 3.100 € -26% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Zadar trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.025 €, prosječna površina 109,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).

Sniženih oglasa

16%

12/76

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

59.574 €

U Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zadar je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 24 ogl. · 32%
100 – 150 m² 22 ogl. · 29%
iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

U Zadar najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.028 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.028 €/m² · 4 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.295 €/m² · 13 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.468 €/m² · 22 ogl. · 31%
Četverosoban stan 4.629 €/m² · 19 ogl. · 27%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (17%).

Terasa 33 od 76 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 17 od 76 ogl. · 22%
Garaža 13 od 76 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zadar

Ovaj oglas košta 399.950 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 473.025 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.063 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Zadru je oko 4.409 €/m², medijana 4.199 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zadru iznosi 473.025 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zadru iznosi oko 4.409 €/m², medijana je 4.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,7 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.025 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 109,7 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

399.950 €

Kontakt