OTOK IST - Građevinsko zemljište s privatnim putem do plaže! Mir, tišina, p
Ist, Zadar
141.440€
85 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1664 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 141.440€
- Površina
- 1664 m2 (85 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 78666
Opis
OTOK IST - Građevinsko zemljište s privatnim putem do plaže! Mir, tišina, priroda...!
Na predivnom otoku Istu, samo 70 metara od kristalno čiste plaže, prodaje se građevinsko zemljište površine 1664 m2. Ova jedinstvena lokacija nudi privatni put do mora, osiguravajući mir i intimu budućim vlasnicima. Zemljište je pravilnog oblika, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili vikendice iz snova, s predivnim pogledom na more. Struja se nalazi uz parcelu, a za opskrbu vodom predviđena je cisterna.
Otok Ist pravi je biser zadarskog arhipelaga, poznat po netaknutoj prirodi, prekrasnim uvalama i autentičnom dalmatinskom šarmu. Ovdje vrijeme teče sporije, pružajući savršeno utočište za odmor i bijeg od gradske vreve. Unatoč svojoj mirnoći, otok je dobro povezan sa Zadrom redovitim trajektnim i katamaranskim linijama, što omogućuje jednostavan dolazak tijekom cijele godine.
Zemljište je isparcelirano na 2 dijela, 85 €/m2 je cijena ukoliko se kupi sve u kompletu. Moguća kupovina i posebno jedne parcele, 4. red do mora (733m2) 100 €/m2, 5. red do mora (734m2) 85€/m2
Ovo je prilika za one koji traže savršeni spoj prirode, privatnosti i blizine mora. Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
//www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 38305
Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ist, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 165.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 143 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
290.528 €
Medijana: 165.000 €
Prosječna površina
1.794,3 m²
Medijana: 1.170,0 m²
Prosječna cijena / m²
221 €/m²
Medijana: 143 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ist, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..
Crno ima prosječno 86 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 203.200 € i površinom oko 2.519,0 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Silba ima prosječno 110 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Veli Iž ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.104,3 m².
Vidikovac ima prosječno 304 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.413,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 165.000 € (prosjek 290.528 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Ist, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.528 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Ist, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ist, Zadar je 16% oglasa za zemljište (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 33.452 €).
Sniženih oglasa
16%
5/32
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
33.452 €
U Ist, Zadar najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Ist, Zadar
Ovaj oglas košta 141.440 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 85 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (41%). Prosjek za zemljište u Ist, Zadar je oko 221 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ist, Zadar iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ist, Zadar iznosi oko 221 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Ist, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ist, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.528 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
