Trosoban stan Donji grad, Zagreb 80m² - 275.000 €

Novo 6

STAN, PRODAJA, ZAGREB, DONJI GRAD, 80 m2, 3-soban

STAN, PRODAJA, ZAGREB, DONJI GRAD, 80 m2, 3-soban — fotografija 2

STAN, PRODAJA, ZAGREB, DONJI GRAD, 80 m2, 3-soban — fotografija 3

STAN, PRODAJA, ZAGREB, DONJI GRAD, 80 m2, 3-soban — fotografija 4

STAN, PRODAJA, ZAGREB, DONJI GRAD, 80 m2, 3-soban — fotografija 5

STAN, PRODAJA, ZAGREB, DONJI GRAD, 80 m2, 3-soban — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 80 m2 (3 437 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117584

Opis

STAN, PRODAJA, ZAGREB, DONJI GRAD, 80 m2, 3-soban

BRICK NEKRETNINE PREDSTAVLJAJU:

Prodaje se trosoban stan površine 80 m2 na prvom katu zgrade bez lifta.
Zgrada je izgrađena 1920. godine te ukupno ima tri kata.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona.

Pripadajuće spremište nalazi se u podrumu zgrade.

-2011.g.-promjenjene instalacije vode u kuhinji
-2018.g.- postavljene nove pločice u kuhinji i novi bojler
-2022.g.- sanirano krovište i dimnjaci na zgradi

Zgrada ide u konstrukcijsku obnovu i protupotresno ojačanje, koje će značajno unaprijediti njezinu konstrukcijsku sigurnost i ukupnu kvalitetu. Predviđeno trajanje radova je približno 12–18 mjeseci, tijekom kojih stan neće biti useljiv.

Stan se prodaje namješten (po dogovoru).

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji te je pogodan za život i kao investicija za iznajmljivanje.

U neposrednoj blizini nalazi se vrtić, škola, trgovina, park, igralište, ugostiteljski objekti te javni prijevoz.

Orijentacija: istok-zapad
Grijanje: etažno plinsko centralno
Parking: javni naplatni
Visina stropa: 3,60 m

Vlasništvo: uredno, bez tereta

Cijena: 275 000 EUR

Više informacija na upit.

ID KOD AGENCIJE: 426

Brick Nekretnine
Mob: + 385 91 252 0266... Prikaži broj
Tel: + 385 98 167 8598... Prikaži broj
E-mail: info@bricknekretnine.hr
www.bricknekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 310.986 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +2% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.438 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.463 €/m²

Prosječna cijena

310.986 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +99%	7.057 €	65
Zadar	430.000 €	4.347 € +36%	4.567 €	76
Pula	230.000 €	3.707 € +16%	3.695 €	745
Rijeka	243.500 €	3.478 € +9%	3.645 €	819
Zagreb trenutni	269.000 €	3.200 €	3.107 €	207
Osijek	243.000 €	3.100 € -3%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.355 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.