Reklama

ZAGREB, DONJI GRAD, STAN S ODLIČNIM POTENCIJALOM I LOKACIJOM

Donji Grad, Donji grad, Zagreb

210.000€

3 818 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
210.000€
Površina
55 m2 (3 818 €/m2)
Kat
4
Ažuriran
22.10.2026
ID
117694
Reklama

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Zvonimirovoj ulici, u samom širem centru Zagreba, smješten je ovaj funkcionalan stan koji predstavlja odličnu priliku za one koji žele živjeti u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja.

Zvonimirova ulica jedna je od prepoznatljivih zagrebačkih gradskih prometnica, s izvrsnom tramvajskom povezanošću i jednostavnim pristupom različitim dijelovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići, fakulteti, zdravstvene ustanove, ugostiteljski objekti i ostale gradske usluge.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:

ulaznog prostora
dvije sobe, od kojih se jedna trenutno koristi kao dnevni boravak
kuhinje s blagovaonicom
kupaonice
zasebnog WC-a
izbe
balkona
spremišta u podrumu zgrade

Posebna prednost stana je odvojen dnevni i privatni prostor, odnosno mogućnost korištenja dviju soba kao dnevnog boravka i spavaće sobe, dok se raspored može prilagoditi i drugačijim potrebama budućeg vlasnika.

Balkon pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, dok spremište predstavlja praktičnu prednost za odlaganje stvari i organizaciju svakodnevnog života.

Lokacija je posebno pogodna za obitelji, zaposlene osobe, studente i sve one koji žele imati grad nadohvat ruke, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Blizina fakulteta i ostalih obrazovnih ustanova također ovu nekretninu čini zanimljivom i kao investiciju za dugoročni ili st

Reklama

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 310.986 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · -22% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 3.818 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +19% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.463 €/m²

Prosječna cijena

310.986 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +99% 7.057 € 65
Zadar 430.000 € 4.347 € +36% 4.567 € 76
Pula 230.000 € 3.707 € +16% 3.695 € 745
Rijeka 243.500 € 3.478 € +9% 3.645 € 819
Zagreb trenutni 269.000 € 3.200 € 3.107 € 207
Osijek 243.000 € 3.100 € -3% 3.109 € 39

Za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 3.355 €/m² · 14 ogl. · 15%
Trosoban stan 3.151 €/m² · 35 ogl. · 37%
Četverosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.818 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

210.000 €

Kontakt