Istra, Žminj, dvije kamene kuće s bazenom i zemljištem
Žminj
365.000€
2 147 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 170 m2 (2 147 €/m2)
- Površina zemljišta
- 684
- Udaljenost od mora
- 10500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117712
Opis
Smještena u mirnom ruralnom okruženju u blizini Žminja, u srcu Istre, ova atraktivna investicijska prilika na tržištu nekretnina obuhvaća dvije tradicionalne kamene kuće, bazen u izgradnji i dodatne građevine na zemljištu površine 684 m². Spajajući autentičnu istarsku arhitekturu s izvrsnim mogućnostima obnove i daljnjeg razvoja, nekretnina predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže mediteransku kuću za odmor, privatnu rezidenciju u ruralnom okruženju ili ulaganje u turistički sektor Istre.
Glavna kamena kuća ima površinu od 120 m², raspoređenu na prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, čime se stvara praktičan prostor za svakodnevni život, opuštanje i druženje s gostima. Na ovoj etaži nalazi se i zaseban toalet, koji pruža dodatnu udobnost i funkcionalnost.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i kupaonica, koje omogućuju udoban smještaj članovima obitelji ili gostima. Dodatno potkrovlje pruža još prostora unutar građevine, a mogućnosti njegova budućeg korištenja ovise o tehničkom stanju prostora i važećim propisima.
Osim glavne stambene kuće, nekretnina obuhvaća još jednu tradicionalnu kamenu kuću te nekoliko dodatnih građevina koje povećavaju njezinu ukupnu funkcionalnost i investicijsku privlačnost. Prema navedenim podacima, dodatni prostori uključuju gospodarske građevine površine 80 m², pomoćne objekte površine 16 m² i sp
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 537.500 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 3.119 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
585.289 €
Medijana: 537.500 €
Prosječna površina
218,4 m²
Medijana: 163,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.058 €/m²
Medijana: 3.119 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 537.500 € (prosjek 585.289 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.058 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 585.289 €, prosječna površina 218,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 19% oglasa za kuća (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.250 €).
Sniženih oglasa
19%
14/72
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.250 €
U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 585.289 €, a medijana 537.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.147 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.058 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 585.289 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.058 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,4 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 585.289 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 218,4 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
