Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Pula iznosi 249.724 €, a medijana 227.425 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 645.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Pula iznosi oko 3.537 €/m², medijana je 3.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.056 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 213 aktivnih oglasa za stan / garaža u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 20,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 213 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 249.724 € (medijana 227.425 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veli Vrh (27 oglasa, prosječno 3.195 €/m²). Također su zastupljeni: Veli Vrh (3.195 €/m²), Štinjan (3.899 €/m²), Šijana (3.484 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (62% oglasa, prosječno 3.448 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.202 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.911 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.448 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.626 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.219 €.

Veli Vrh ima prosječno 3.195 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 27 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 229.379 € i površinom oko 73,4 m². Štinjan ima prosječno 3.899 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 234.447 € i površinom oko 60,5 m². Šijana ima prosječno 3.484 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 217.382 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.185 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.334 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.537 €/m², prosjek 3.814 €/m², 780 oglasa), Pula (med. 3.329 €/m², prosjek 3.537 €/m², 213 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.142 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).