Trosoban stan Veli vrh, Pula 55m² - 176.000 €

5

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A21

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A21 — fotografija 2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A21 — fotografija 3

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A21 — fotografija 4

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A21 — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.000€

Površina: 55 m2 (3 200 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 114829

Opis

VELI VRH, PULA, u ponudu smo dobili stan u novogradnji smješten na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

hodnika: 7.00 m²
kupaonice: 5.00 m²
sobe: 13.00 m²
sobe: 8.00 m²
dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje: 18 m²
loggia: 5.40 m² (reducirane površine 4.00 m²)

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa te postoji mogućnost ugradnje kamina ili peći na kruta goriva.

Stolarija je PVC na prozorima, dok su klizne stijene izvedene u ALU stolariji, s troslojnim staklima.

Podne i zidne obloge čini kvalitetna talijanska keramika, dok sanitarna oprema uključuje DOLOMITE elemente, TECE vodokotliće i GROHE slavine. Zgrada je toplinski izolirana s 10 cm stiropora i mineralne vune.

Zgrada se sastoji od ukupno 39 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine. Pristup svim etažama omogućen je liftom, dok su garaže izvedene industrijskim podom.

PARKIRNA MJESTA SE NAPLAĆUJU ZASEBNO, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta.
SPREMIŠTE SE NAPLAĆUJE ZASEBNO.

Lokacija je vrlo mirna, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Od jedne od atraktivnijih plaža u okolici udaljena je svega 4 km.

Veli Vrh je mirno stambeno područje nadomak Pule, s dobrom prometnom povezanošću s gr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 293.133 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.500 € · -36% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €

Cijena / m²: 3.200 €/m² Prosjek: 3.585 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.585 €/m² · -11% (ispod medijane)

952 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

293.133 €

Medijana: 275.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.585 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.015 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Štinjan 4.146 €/m² +38% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.146 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.056 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.321 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.321 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.068 € i površinom oko 116,4 m².

Valdebek 3.090 €/m² +2% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.090 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.139 € i površinom oko 92,3 m².

Veli Vrh 3.507 €/m² +16% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.507 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.667 € i površinom oko 87,3 m².

Nova Veruda 3.708 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.708 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.450 € i površinom oko 98,3 m².

Šikići 3.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 275.500 € (prosjek 293.133 €), a medijana po m² 3.585 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +78%	7.081 €	66
Zadar	412.974 €	4.414 € +23%	4.501 €	78
Zagreb	292.500 €	4.150 € +16%	4.593 €	223
Pula trenutni	275.500 €	3.585 €	3.585 €	752
Rijeka	274.500 €	3.321 € -7%	3.572 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -14%	3.124 €	39

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.133 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.400 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.400 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.911 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.264 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.983 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (25%), Parkirno mjesto (4%).

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.585 €/m², medijana 3.585 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.585 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 35,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.133 € (medijana 275.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.