Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

400.322 €

Medijana: 335.000 €

Prosječna površina

78,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.053 €/m²

Medijana: 4.912 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.376 €/m² Najskuplje: 5.376 €/m²

Njivice 5.376 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Njivice ima prosječno 5.376 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 412.250 € i površinom oko 75,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 335.000 € (prosjek 400.322 €) i medijanu od 4.912 €/m² (prosjek 5.053 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +29%	7.182 €	71
Omišalj trenutni	335.000 €	4.912 €	5.053 €	41
Zadar	445.285 €	4.286 € -13%	4.411 €	71
Rijeka	248.500 €	3.442 € -30%	3.392 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -35%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -40%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan / garaža / apartman (Omišalj) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.322 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.053 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / garaža / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 27% oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman (11 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.407 €).

Sniženih oglasa

27%

11/41

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.407 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (22%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 22%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (15%).

50 – 70 m² 15 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 49%

100 – 150 m² 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (22%).

Terasa 32 od 41 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 31 od 41 ogl. · 76%

Garaža 9 od 41 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi 400.322 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 950.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi oko 5.053 €/m², medijana je 4.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.026 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 57,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.322 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / garaža / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (28 oglasa, prosječno 5.376 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.376 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (46%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (22%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (76% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 41 oglasa, 27% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.407 €.

Kako se trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.182 €/m², 71 oglasa), Omišalj (med. 4.912 €/m², prosjek 5.053 €/m², 41 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.411 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.442 €/m², prosjek 3.392 €/m², 750 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.160 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).