Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Marčana iznosi 256.816 €, a medijana 224.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 830.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Marčana iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 2.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 72,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.816 € (medijana 224.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (2 oglasa, prosječno 5.275 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (5.275 €/m²), Loborika (3.343 €/m²), Pavićini (2.398 €/m²).

Najveći udio oglasa (26%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (41% oglasa, prosječno 2.400 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.135 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.332 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.583 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.400 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (42% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (37% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 27.000 €.

Krnica ima prosječno 5.275 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 90,0 m². Loborika ima prosječno 3.343 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 97,0 m². Pavićini ima prosječno 2.398 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 175.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa), Marčana (med. 2.489 €/m², prosjek 2.869 €/m², 19 oglasa).