Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Marčana iznosi 558.761 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.500 do 1.750.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Marčana iznosi oko 3.207 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 426,7 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 33,0 do 18.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 558.761 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 426,7 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Loborika (16 oglasa, prosječno 2.988 €/m²). Također su zastupljeni: Loborika (2.988 €/m²), Krnica (3.830 €/m²), Rakalj (5.336 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (45% oglasa, prosječno 3.034 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.162 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.522 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.034 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.246 €/m²).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 72.214 €.

Loborika ima prosječno 2.988 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 500.937 € i površinom oko 171,8 m². Krnica ima prosječno 3.830 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 664.364 € i površinom oko 170,5 m². Rakalj ima prosječno 5.336 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.448.000 € i površinom oko 272,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa), Marčana (med. 2.913 €/m², prosjek 3.207 €/m², 69 oglasa).