Reklama

ISTRA, KRNICA - Samostojeća kuća 200m od mora

Krnica, Marčana

180.000€

2 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
180.000€
Površina
80 m2 (2 250 €/m2)
Površina zemljišta
246
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.10.2026
ID
93249
Reklama

Opis

ISTRA, KRNICA - Samostojeća kuća 200m od mora

Krnica je šarmantno primorsko mjesto na istočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom ambijentu. Savršena je destinacija za one koji traže mir, ali i blizinu mora – ova kuća nalazi se svega 200 metara od obale.

Idealna je kao kuća za odmor, s dvije odvojene stambene jedinice koje pružaju privatnost većoj obitelji ili prijateljima. Istovremeno, predstavlja izvrsnu priliku za investitore – bilo za cjelogodišnji najam ili sezonski turizam, jer lokacija i raspored nude fleksibilnost i visok potencijal povrata ulaganja.

Odlična prilika – kuća s dvije stambene jedinice, 200 m od mora, idealna za odmor, obitelj ili najam

Na samo 200 metara od mora, u mirnom zelenilom okruženom predjelu nedaleko Krnice, prodaje se samostojeća kuća koja nudi potpunu privatnost i predivan pogled na more s gornje terase. Savršena je za obiteljski život, vikend bijeg ili kao investicija za turistički najam.

Okružena zelenilom koje osigurava potpunu privatnost, kuća je površine 80 m2, smještena na uređenoj parceli od 246 m2, a sastoji se od dvije etaže (svaka s posebnim ulazom) – u prizemlju kuće nalazi se kuhinja i dnevni boravak s izazom na terasu. Ovdije je također smještena spavaća soba s kuponicom. Na katu kuće nalazi se velika spavaća soba i kupoanica. Iz spavaće sobe izlazi se na terasu. Na gornjem katu provučena je instalacija za postavlja

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 513.881 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.000 € · -60% (ispod medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.250 €/m² Prosjek: 2.944 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.805 €/m² · -20% (ispod medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

513.881 €

Medijana: 447.000 €

Prosječna površina

175,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.614 €/m² Najskuplje: 3.718 €/m²
Krnica 3.718 €/m² +42% · 13 ogl.

Krnica ima prosječno 3.718 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.308 € i površinom oko 156,4 m².

Rakalj 3.188 €/m² +22% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.364 € i površinom oko 193,5 m².

Loborika 3.180 €/m² +22% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.180 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.555 € i površinom oko 181,8 m².

Peruški 2.614 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.614 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 131,8 m².

Kavran 2.839 €/m² +9% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.000 € (prosjek 513.881 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.944 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +16% 3.295 € 23
Marčana trenutni 447.000 € 2.805 € 2.944 € 191
Split 675.000 € 2.500 € -11% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -22% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -25% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -28% 2.198 € 9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.881 €, prosječna površina 175,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.550 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.550 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.944 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.881 € (medijana 447.000 €), prosječna površina 175,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća Krnica, Marčana 145m² - 370.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

370.000 € 2.552 €/m²

Villa Lido

Krnica, Marčana

  • 145 m²

180.000 €

Kontakt