ISTRA, KRNICA - Samostojeća kuća 200m od mora
Krnica, Marčana
180.000€
2 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
80 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 180.000€
- Površina
- 80 m2 (2 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 246
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 93249
Opis
ISTRA, KRNICA - Samostojeća kuća 200m od mora
Krnica je šarmantno primorsko mjesto na istočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom ambijentu. Savršena je destinacija za one koji traže mir, ali i blizinu mora – ova kuća nalazi se svega 200 metara od obale.
Idealna je kao kuća za odmor, s dvije odvojene stambene jedinice koje pružaju privatnost većoj obitelji ili prijateljima. Istovremeno, predstavlja izvrsnu priliku za investitore – bilo za cjelogodišnji najam ili sezonski turizam, jer lokacija i raspored nude fleksibilnost i visok potencijal povrata ulaganja.
Odlična prilika – kuća s dvije stambene jedinice, 200 m od mora, idealna za odmor, obitelj ili najam
Na samo 200 metara od mora, u mirnom zelenilom okruženom predjelu nedaleko Krnice, prodaje se samostojeća kuća koja nudi potpunu privatnost i predivan pogled na more s gornje terase. Savršena je za obiteljski život, vikend bijeg ili kao investicija za turistički najam.
Okružena zelenilom koje osigurava potpunu privatnost, kuća je površine 80 m2, smještena na uređenoj parceli od 246 m2, a sastoji se od dvije etaže (svaka s posebnim ulazom) – u prizemlju kuće nalazi se kuhinja i dnevni boravak s izazom na terasu. Ovdije je također smještena spavaća soba s kuponicom. Na katu kuće nalazi se velika spavaća soba i kupoanica. Iz spavaće sobe izlazi se na terasu. Na gornjem katu provučena je instalacija za postavlja
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
482.059 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
166,1 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.917 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.113 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 668.571 € i površinom oko 197,1 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 482.059 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.917 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.059 €, prosječna površina 166,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnica, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
108.100 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (36%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.917 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,1 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.059 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 166,1 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
437.000 € 3.642 €/m²
Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje
Krnica, Marčana
- 120 m²
450.000 € 2.250 €/m²
Krnica, kuća 4 spavaće sobe, veliki vrt i pogled na more
Krnica, Marčana
- 200 m²