PRODOL, MARČANA – Autohtona istarska kamena kuća s okućnicom za komple...
Marčana
100.000€
1 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 100.000€
- Površina
- 100 m2 (1 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 118244
Opis
PRODOL, MARČANA – Autohtona istarska kamena kuća s okućnicom za kompletnu renovaciju
U mirnom istarskom selu Prodol, na području općine Marčana, prodaje se stara kamena kuća u nizu s velikim potencijalom za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama. Smještena u autentičnom ambijentu tradicionalnog istarskog naselja, ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za stvaranje kuće za odmor, obiteljskog doma ili investicije za turistički najam.
Kuća je izgrađena 1919. godine te se prostire na približno 100 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže. Sastoji se od četiri prostorije, a zbog potrebe za kompletnom renovacijom budućem vlasniku ostavlja mogućnost prilagodbe rasporeda i uređenja prema vlastitim potrebama i stilu.
Uz kuću se nalazi okućnica površine oko 300 m² koja pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, terase, prostora za druženje ili drugih sadržaja koji će dodatno upotpuniti boravak u ovoj nekretnini.
Lokacija je idealna za ljubitelje mira, prirode i autentičnog istarskog načina života, dok su more, prekrasne plaže i svi potrebni sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju tradicionalne istarske kamene kuće s okućnicom i velikim potencijalom na atraktivnoj lokaciji u blizini Marčane i istočne obale Istre.
Za dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -78% (ispod medijane)
Medijana: 2.877 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosječna cijena
490.407 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
157,5 m²
Medijana: 153,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.078 €/m²
Medijana: 2.877 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..
Krnica ima prosječno 3.863 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.550 € i površinom oko 149,2 m².
Rakalj ima prosječno 3.523 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.429 € i površinom oko 180,8 m².
Loborika ima prosječno 3.168 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.500 € i površinom oko 174,3 m².
Peruški ima prosječno 3.051 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.667 € i površinom oko 175,0 m².
Kavran ima prosječno 2.923 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 171,3 m².
Šegotići ima prosječno 2.749 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 189.667 € i površinom oko 69,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 490.407 €), a medijana po m² 2.877 €/m² (prosjek 3.078 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 490.407 €, prosječna površina 157,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 84.632 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
84.632 €
U Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 490.407 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.078 €/m², medijana 2.877 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 490.407 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.078 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 157,5 m² (medijana 153,5 m²), s rasponom od 39,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 490.407 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 157,5 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska