Prodaje se renovirana kuća površine 76 m², smještena na mirnoj i privat...
Marčana
360.000€
4 736 €/m2
Tip
Kuća
Površina
76 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 76 m2 (4 736 €/m2)
- Površina zemljišta
- 9129
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 115570
Opis
Prodaje se renovirana kuća površine 76 m², smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji, samo 1 km od centra Marčane. Kuća se nalazi na prostranom imanju s ukupno 100 maslina koje godišnje daju oko 300 litara kvalitetnog maslinovog ulja.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice, ureda, ostave. Ispred kuće je natkrivena terasa 16 m2 s ljetnom kuhinjom i roštiljem – idealno za boravak na otvorenom.
Nekretnina ima struju, vodu, te više točaka za navodnjavanje unutar maslinika.
Prodaje se potpuno namještena.
Idealno za miran život, odmor ili seoski turizam. Prilika za one koji žele prostor, privatnost i vlastiti izvor maslinovog ulja!
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.630 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosječna cijena
482.756 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
181,1 m²
Medijana: 158,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.824 €/m²
Medijana: 2.630 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.766 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.786 € i površinom oko 153,4 m².
Loborika ima prosječno 3.229 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.654 € i površinom oko 175,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.188 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.364 € i površinom oko 193,5 m².
Peruški ima prosječno 2.998 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 141,0 m².
Kavran ima prosječno 2.508 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 400.000 € i površinom oko 159,3 m².
Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 482.756 €), a medijana po m² 2.630 €/m² (prosjek 2.824 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.756 €, prosječna površina 181,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.171 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
77.171 €
U Marčana najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (40%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.756 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (80%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.824 €/m², medijana 2.630 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 182 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 482.756 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 181,1 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 35,0 do 1.373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.756 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 181,1 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska