Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Marčana iznosi 219.265 €, a medijana 215.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 350.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Marčana iznosi oko 3.628 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.785 do 6.212 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 32,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.265 € (medijana 215.000 €), prosječna površina 67,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Duga Uvala (6 oglasa, prosječno 4.011 €/m²). Također su zastupljeni: Duga Uvala (4.011 €/m²), Pavićini (3.911 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (35% oglasa, prosječno 2.891 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.987 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.006 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.681 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.891 €/m²).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (47% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 24% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.125 €.

Duga Uvala ima prosječno 4.011 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 198.583 € i površinom oko 55,7 m². Pavićini ima prosječno 3.911 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 78,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.006 €/m², prosjek 6.748 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.857 €/m², prosjek 4.127 €/m², 107 oglasa), Marčana (med. 3.678 €/m², prosjek 3.628 €/m², 17 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.334 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.234 €/m², 1.479 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).