Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

659.944 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

109,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.151 €/m²

Medijana: 5.707 €/m²

Raspon cijena

500.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.047 €/m² Najskuplje: 6.047 €/m²

Njivice 6.047 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Njivice ima prosječno 6.047 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 642.882 € i površinom oko 108,4 m².

Usporedba gradova

Stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 635.000 € (prosjek 659.944 €) i medijanu od 5.707 €/m² (prosjek 6.151 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.575 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.169 € +8%	6.775 €	78
Omišalj trenutni	635.000 €	5.707 €	6.151 €	18
Zadar	444.943 €	4.102 € -28%	4.319 €	68
Rijeka	248.225 €	3.575 € -37%	3.583 €	937
Osijek	236.360 €	2.924 € -49%	2.943 €	21
Zagreb	252.000 €	2.798 € -51%	2.818 €	87

Za stan (Omišalj) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.944 €, prosječna površina 109,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 500.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 17% oglasa za stan (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 14.667 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

14.667 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (94%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (94%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 94%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 100 – 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (72%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 72%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.899 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.899 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.403 €/m²).

Trosoban stan 6.899 €/m² · 9 ogl. · 50%

Četverosoban stan 5.403 €/m² · 9 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Garaža (72%), Parkirno mjesto (67%).

Terasa 15 od 18 ogl. · 83%

Garaža 13 od 18 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 12 od 18 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Omišalj iznosi 659.944 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 950.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Omišalj iznosi oko 6.151 €/m², medijana je 5.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4.909 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za stan u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 109,1 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 73,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za stan u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.944 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 109,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (17 oglasa, prosječno 6.047 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (6.047 €/m²).

Kako su stan u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (94%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (94%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 6.899 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.899 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.403 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan u Omišalj?

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (72% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 14.667 €.

Kako se stan u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.775 €/m², 78 oglasa), Omišalj (med. 5.707 €/m², prosjek 6.151 €/m², 18 oglasa), Zadar (med. 4.102 €/m², prosjek 4.319 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.575 €/m², prosjek 3.583 €/m², 937 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.943 €/m², 21 oglasa), Zagreb (med. 2.798 €/m², prosjek 2.818 €/m², 87 oglasa).