Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 401.309 €
  • Medijana cijene 335.000 €
  • Prosječna površina 80,3 m²
  • Medijana površine 74,0 m²
  • Cijena / m² 4.995 €
  • Medijana €/m² 4.912 €
  • Aktivnih oglasa 73
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 73 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

73 oglasa · prosj. 401.309 € · med. 335.000 € · 4.995 €/m² (med. 4.912 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

401.309 €

Medijana: 335.000 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.995 €/m²

Medijana: 4.912 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.260 €/m² Najskuplje: 5.260 €/m²
Njivice 5.260 €/m² najjeftinije · 48 ogl.

Njivice ima prosječno 5.260 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 434.042 € i površinom oko 82,6 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Omišalj medijana cijene je 335.000 € (prosjek 401.309 €), a medijana po m² 4.912 €/m² (prosjek 4.995 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +31% 7.145 € 67
Omišalj trenutni 335.000 € 4.912 € 4.995 € 73
Zadar 430.000 € 4.110 € -16% 4.364 € 76
Rijeka 248.500 € 3.439 € -30% 3.629 € 821
Zagreb 269.000 € 3.252 € -34% 3.197 € 228
Osijek 243.000 € 3.095 € -37% 3.096 € 41

Za stan / garaža u Omišalj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.309 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Omišalj je 14% oglasa za stan / garaža (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 34%
300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 40%
iznad 500.000 € 17 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 12%
50 – 70 m² 19 ogl. · 26%
70 – 100 m² 28 ogl. · 38%
100 – 150 m² 16 ogl. · 22%

U Omišalj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 5.031 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.786 €/m²).

Dvosoban stan 5.193 €/m² · 19 ogl. · 26%
Trosoban stan 5.031 €/m² · 38 ogl. · 53%
Četverosoban stan 4.786 €/m² · 15 ogl. · 21%

Među oglasima za stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (66%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 48 od 73 ogl. · 66%
Terasa 48 od 73 ogl. · 66%
Garaža 15 od 73 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Omišalju iznosi 401.309 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Omišalju iznosi oko 4.995 €/m², medijana je 4.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za stan / garaža u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.309 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (48 oglasa, prosječno 5.260 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.260 €/m²).

Najveći udio oglasa (40%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 5.031 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.786 €/m²).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 14% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.648 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.145 €/m², 67 oglasa), Omišalj (med. 4.912 €/m², prosjek 4.995 €/m², 73 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.364 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.252 €/m², prosjek 3.197 €/m², 228 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.096 €/m², 41 oglasa).