Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 399.500 €
  • Medijana cijene 328.450 €
  • Prosječna površina 81,8 m²
  • Medijana površine 77,0 m²
  • Cijena / m² 4.909 €
  • Medijana €/m² 4.911 €
  • Aktivnih oglasa 74
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 74 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

74 oglasa · prosj. 399.500 € · med. 328.450 € · 4.909 €/m² (med. 4.911 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

399.500 €

Medijana: 328.450 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.909 €/m²

Medijana: 4.911 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.094 €/m² Najskuplje: 5.094 €/m²
Njivice 5.094 €/m² najjeftinije · 52 ogl.

Njivice ima prosječno 5.094 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 52 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 426.952 € i površinom oko 84,5 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Omišalj medijana cijene je 328.450 € (prosjek 399.500 €), a medijana po m² 4.911 €/m² (prosjek 4.909 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.460 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.359 € +29% 7.047 € 67
Omišalj trenutni 328.450 € 4.911 € 4.909 € 74
Zadar 449.500 € 4.414 € -10% 4.518 € 68
Rijeka 252.500 € 3.460 € -30% 3.648 € 821
Zagreb 271.337 € 3.225 € -34% 3.267 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -40% 2.957 € 26

Za stan / garaža u Omišalj trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.500 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Omišalj je 14% oglasa za stan / garaža (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Omišalj najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 39%
300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 12%
50 – 70 m² 20 ogl. · 27%
70 – 100 m² 27 ogl. · 36%
100 – 150 m² 16 ogl. · 22%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.961 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.375 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).

Dvosoban stan 5.375 €/m² · 15 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.961 €/m² · 40 ogl. · 55%
Četverosoban stan 4.510 €/m² · 18 ogl. · 25%

Među oglasima za stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (20%).

Terasa 51 od 74 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 49 od 74 ogl. · 66%
Garaža 15 od 74 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Omišalju iznosi 399.500 €, a medijana 328.450 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Omišalju iznosi oko 4.909 €/m², medijana je 4.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za stan / garaža u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.500 € (medijana 328.450 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (52 oglasa, prosječno 5.094 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.094 €/m²).

Najveći udio oglasa (39%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (55% oglasa, prosječno 4.961 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.375 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 14% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.648 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.047 €/m², 67 oglasa), Omišalj (med. 4.911 €/m², prosjek 4.909 €/m², 74 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.518 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.460 €/m², prosjek 3.648 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.267 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).