Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 396.705 €
  • Medijana cijene 330.400 €
  • Prosječna površina 81,6 m²
  • Medijana površine 76,0 m²
  • Cijena / m² 4.889 €
  • Medijana €/m² 4.689 €
  • Aktivnih oglasa 78
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 78 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

78 oglasa · prosj. 396.705 € · med. 330.400 € · 4.889 €/m² (med. 4.689 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

396.705 €

Medijana: 330.400 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.889 €/m²

Medijana: 4.689 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.094 €/m² Najskuplje: 5.094 €/m²
Njivice 5.094 €/m² najjeftinije · 52 ogl.

Njivice ima prosječno 5.094 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 52 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 426.952 € i površinom oko 84,5 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Omišalj medijana cijene je 330.400 € (prosjek 396.705 €), a medijana po m² 4.689 €/m² (prosjek 4.889 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.642 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +36% 7.266 € 68
Omišalj trenutni 330.400 € 4.689 € 4.889 € 78
Zadar 449.500 € 4.347 € -7% 4.506 € 69
Rijeka 250.000 € 3.642 € -22% 3.805 € 816
Zagreb 269.000 € 3.287 € -30% 3.193 € 90
Osijek 236.360 € 2.997 € -36% 3.096 € 32

Za stan / garaža u Omišalj trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 396.705 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Omišalj je 13% oglasa za stan / garaža (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Omišalj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 37%
300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 12%
50 – 70 m² 20 ogl. · 26%
70 – 100 m² 31 ogl. · 40%
100 – 150 m² 16 ogl. · 21%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Omišalj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.961 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).

Dvosoban stan 5.193 €/m² · 19 ogl. · 25%
Trosoban stan 4.961 €/m² · 40 ogl. · 52%
Četverosoban stan 4.510 €/m² · 18 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (19%).

Terasa 51 od 78 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 49 od 78 ogl. · 63%
Garaža 15 od 78 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Omišalju iznosi 396.705 €, a medijana 330.400 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Omišalju iznosi oko 4.889 €/m², medijana je 4.689 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za stan / garaža u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 396.705 € (medijana 330.400 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (52 oglasa, prosječno 5.094 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.094 €/m²).

Najveći udio oglasa (37%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 4.961 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.648 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Omišalj (med. 4.689 €/m², prosjek 4.889 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.506 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.642 €/m², prosjek 3.805 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.193 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.096 €/m², 32 oglasa).