Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 271.512 €, a medijana 246.500 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 468.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 3.007 €/m², medijana je 2.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.623 do 3.632 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 53,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.512 € (medijana 246.500 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (6 oglasa, prosječno 3.143 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.143 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.998 €/m²).

Najveći udio oglasa (73%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (73%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (55% oglasa, prosječno 2.935 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.935 €/m²).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (14% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.143 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 82,2 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.721 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.495 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.340 €/m², prosjek 3.574 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.227 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 3.007 €/m², 22 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.908 €/m², 810 oglasa).