Trosoban stan Novi Grad, Osijek 53m² - 192.500 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Grijanje

plin

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 192.500€

Površina: 53 m2 (3 632 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: plin

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 114845

Opis

OSIJEK, NOVI GRAD, STAN, u ponudi je moderno uređen stan na četvrtom katu stambene zgrade. Ukupne površine 53.23 m2. Sastoji se od; kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave u sklopu stanu, hodnika te pripadajuće drvarnice u podrumu zgrade.

Novi grad je mirno i traženo osječko naselje, odlično povezano s ostatkom grada. Lokaciju posebno ističe blizina Sveučilišnog kampusa, kao i trgovina, škola, vrtića, sportskih sadržaja i javnog prijevoza.

Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan razvoj i postaje sve poželjnije mjesto za život i investicije.

Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8574

Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 293 2333... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Grad, Osijek

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 192.500 € Prosjek: 254.031 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 236.360 € · -19% (ispod medijane)

37.900 € Prosjek · Medijana 468.000 €

Cijena / m²: 3.632 €/m² Prosjek: 2.906 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.934 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.114 €/m² Prosjek · Medijana 3.632 €/m²

Prosječna cijena

254.031 €

Medijana: 236.360 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cijena

37.900 – 468.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Grad, Osijek za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Višnjevac, Vatrogasno Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 3.172 €/m²

Gornji Grad / Centar 3.029 €/m² +10% · 8 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.029 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.250 € i površinom oko 78,8 m².

Višnjevac 2.751 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Vatrogasno Naselje 2.998 €/m² +9% · 3 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².

Retfala 2.968 €/m² +8% · 3 ogl.

Retfala ima prosječno 2.968 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.500 € i površinom oko 103,0 m².

Bosutsko Naselje 3.172 €/m² +15% · 2 ogl.

Bosutsko Naselje ima prosječno 3.172 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.000 € i površinom oko 112,0 m².

Jug Ii 2.894 €/m² +5% · 2 ogl.

Jug Ii ima prosječno 2.894 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.650 € i površinom oko 111,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Osijek medijana cijene je 236.360 € (prosjek 254.031 €), a medijana po m² 2.934 €/m² (prosjek 2.906 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +117%	7.039 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +43%	4.425 €	71
Rijeka	234.500 €	3.306 € +13%	3.506 €	785
Zagreb	280.479 €	3.205 € +9%	3.041 €	87
Osijek trenutni	236.360 €	2.934 €	2.906 €	25
Pula	182.290 €	2.772 € -6%	2.936 €	833

Za trosoban stan u Novi Grad, Osijek trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.031 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.900 – 468.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Novi Grad, Osijek (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Grad, Osijek je 8% oglasa za trosoban stan (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.800 €).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.800 €

U Novi Grad, Osijek najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novi Grad, Osijek je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 16 ogl. · 64%

100 – 150 m² 5 ogl. · 20%

U Novi Grad, Osijek najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 2.853 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.678 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.853 €/m²).

Dvosoban stan 2.678 €/m² · 3 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.013 €/m² · 9 ogl. · 38%

Četverosoban stan 2.853 €/m² · 12 ogl. · 50%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Grad, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (16%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 10 od 25 ogl. · 40%

Terasa 4 od 25 ogl. · 16%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Grad, Osijek

Ovaj oglas košta 192.500 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.031 €, a medijana 236.360 €. Tržišni raspon kreće se od 37.900 do 468.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Novi Grad, Osijeku je oko 2.906 €/m², medijana 2.934 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.114 – 3.632 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Grad, Osijeku iznosi 254.031 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 468.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Grad, Osijeku iznosi oko 2.906 €/m², medijana je 2.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 3.632 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Grad, Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 34,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Grad, Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.031 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.