Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 206.634 €
  • Medijana cijene 199.800 €
  • Prosječna površina 59,2 m²
  • Medijana površine 60,0 m²
  • Cijena / m² 3.496 €
  • Medijana €/m² 3.491 €
  • Aktivnih oglasa 9
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 9 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

9 oglasa · prosj. 206.634 € · med. 199.800 € · 3.496 €/m² (med. 3.491 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

206.634 €

Medijana: 199.800 €

Prosječna površina

59,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

182.000 – 236.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Donji Grad.

Najjeftinije: 3.411 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.411 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.411 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 193.500 € i površinom oko 57,0 m².

Donji Grad 3.700 €/m² +8% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.700 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad / Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Osijek medijana cijene je 199.800 € (prosjek 206.634 €), a medijana po m² 3.491 €/m² (prosjek 3.496 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.307 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +87% 7.173 € 64
Zadar 384.000 € 4.248 € +22% 4.483 € 81
Zagreb 317.750 € 4.203 € +20% 4.638 € 225
Rijeka 287.500 € 3.816 € +9% 3.868 € 827
Osijek trenutni 199.800 € 3.491 € 3.496 € 9
Pula 245.958 € 3.307 € -5% 3.445 € 751

Za stan u Osijek trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.634 €, prosječna površina 59,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 182.000 – 236.800 €.

Statistika izračunata na temelju 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Osijek je 44% oglasa za stan (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.625 €).

Sniženih oglasa

44%

4/9

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.625 €

U Osijek najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 56%
200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Osijek je 50 – 70 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (89%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%
50 – 70 m² 8 ogl. · 89%

U Osijek najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 3.411 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.530 €/m²).

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 4 ogl. · 50%
Trosoban stan 3.530 €/m² · 4 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 5 od 9 ogl. · 56%
Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 206.634 €, a medijana 199.800 €. Raspon cijena kreće se od 182.000 do 236.800 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 3.496 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.095 do 3.700 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.634 € (medijana 199.800 €), prosječna površina 59,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (4 oglasa, prosječno 3.411 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.411 €/m²), Donji Grad (3.700 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (50% oglasa, prosječno 3.411 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.530 €/m²).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 44% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 18.625 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.411 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 193.500 € i površinom oko 57,0 m². Donji Grad ima prosječno 3.700 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad / Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.540 €/m², prosjek 7.173 €/m², 64 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.483 €/m², 81 oglasa), Zagreb (med. 4.203 €/m², prosjek 4.638 €/m², 225 oglasa), Rijeka (med. 3.816 €/m², prosjek 3.868 €/m², 827 oglasa), Osijek (med. 3.491 €/m², prosjek 3.496 €/m², 9 oglasa), Pula (med. 3.307 €/m², prosjek 3.445 €/m², 751 oglasa).