Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 247.916 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 171.600 do 412.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.950 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 72,0 do 97,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.916 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 84,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (6 oglasa, prosječno 2.988 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (2.988 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.998 €/m²).

Najveći udio oglasa (88%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (88%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (59% oglasa, prosječno 2.973 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.836 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.973 €/m²).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (53% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (12% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.988 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 86,2 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.743 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.196 €/m², prosjek 4.360 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.326 €/m², prosjek 3.484 €/m², 817 oglasa), Zagreb (med. 3.254 €/m², prosjek 3.260 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.917 €/m², 17 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 790 oglasa).