Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rijeci iznosi 197.569 €, a medijana 187.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 360.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rijeci iznosi oko 3.766 €/m², medijana je 3.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.866 do 7.073 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 53,7 m² (medijana 53,0 m²), s rasponom od 30,0 do 139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.569 € (medijana 187.000 €), prosječna površina 53,7 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Belveder (15 oglasa, prosječno 3.541 €/m²). Također su zastupljeni: Belveder (3.541 €/m²), Centar (3.289 €/m²), Podmurvice (4.270 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (12% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (5% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 18.900 €.

Belveder ima prosječno 3.541 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.680 € i površinom oko 56,5 m². Centar ima prosječno 3.289 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.846 € i površinom oko 67,6 m². Podmurvice ima prosječno 4.270 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.300 € i površinom oko 51,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 6.376 €/m², prosjek 7.051 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.349 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.740 €/m², prosjek 3.766 €/m², 152 oglasa), Osijek (med. 2.934 €/m², prosjek 2.906 €/m², 25 oglasa), Pula (med. 2.809 €/m², prosjek 3.041 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 2.767 €/m², prosjek 2.846 €/m², 85 oglasa).