Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rijeci iznosi 174.962 €, a medijana 171.500 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 260.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rijeci iznosi oko 4.143 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.866 do 6.450 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 42,4 m² (medijana 43,0 m²), s rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 174.962 € (medijana 171.500 €), prosječna površina 42,4 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Drenova (8 oglasa, prosječno 4.429 €/m²). Također su zastupljeni: Drenova (4.429 €/m²), Turnić (4.027 €/m²), Gornja Vežica (5.059 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (27%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (3% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.389 €.

Drenova ima prosječno 4.429 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.850 € i površinom oko 46,4 m². Turnić ima prosječno 4.027 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 154.750 € i površinom oko 39,6 m². Gornja Vežica ima prosječno 5.059 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 204.857 € i površinom oko 40,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.480 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 4.250 €/m², prosjek 4.143 €/m², 59 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.201 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.138 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 806 oglasa).