Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

971.343 €

Medijana: 960.000 €

Prosječna površina

344,1 m²

Medijana: 319,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cijena

285.000 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.319 €/m² Najskuplje: 3.319 €/m²

Poljane 3.319 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Poljane ima prosječno 3.319 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 971.343 € i površinom oko 344,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 960.000 € (prosjek 971.343 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +60%	4.609 €	17
Zadar	900.000 €	3.799 € +31%	3.995 €	31
Opatija trenutni	960.000 €	2.889 €	3.319 €	35
Rijeka	475.000 €	2.337 € -19%	2.703 €	207
Zagreb	400.000 €	2.222 € -23%	2.081 €	7
Osijek	320.000 €	1.271 € -56%	1.398 €	5

Za kuća (Opatija) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 971.343 €, prosječna površina 344,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 285.000 – 2.050.000 €.

Statistika izračunata na temelju 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 14% oglasa za kuća (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 256.000 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

256.000 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 86%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 31 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (29%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Parkirno mjesto 29 od 35 ogl. · 83%

Garaža 10 od 35 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija iznosi 971.343 €, a medijana 960.000 €. Raspon cijena kreće se od 285.000 do 2.050.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 2.889 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 8.200 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuća u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Opatija?

Prosječna površina iznosi 344,1 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 93,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 971.343 € (medijana 960.000 €), prosječna površina 344,1 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (35 oglasa, prosječno 3.319 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (3.319 €/m²).

Kako su kuća u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (86%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Opatija?

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (83% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 35 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 256.000 €.

Kako se kuća u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.609 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.799 €/m², prosjek 3.995 €/m², 31 oglasa), Opatija (med. 2.889 €/m², prosjek 3.319 €/m², 35 oglasa), Rijeka (med. 2.337 €/m², prosjek 2.703 €/m², 207 oglasa), Zagreb (med. 2.222 €/m², prosjek 2.081 €/m², 7 oglasa), Osijek (med. 1.271 €/m², prosjek 1.398 €/m², 5 oglasa).