Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 505.375 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.988 €/m², medijana je 2.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,1 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.375 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 164,1 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (20 oglasa, prosječno 3.574 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (3.574 €/m²), Loborika (2.938 €/m²), Rakalj (3.402 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (42% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (37% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 81.750 €.

Krnica ima prosječno 3.574 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.750 € i površinom oko 163,8 m². Loborika ima prosječno 2.938 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.441 € i površinom oko 160,2 m². Rakalj ima prosječno 3.402 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 734.000 € i površinom oko 198,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 3.558 €/m², prosjek 4.305 €/m², 14 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Marčana (med. 2.709 €/m², prosjek 2.988 €/m², 182 oglasa), Pula (med. 2.500 €/m², prosjek 2.867 €/m², 161 oglasa), Rijeka (med. 2.286 €/m², prosjek 2.531 €/m², 101 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa).