Na odličnoj lokaciji u Marčani prodajemo lijepo uređenu i renoviranu, is...
Marčana
225.000€
1 844 €/m2
Tip
Kuća
Površina
122 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 122 m2 (1 844 €/m2)
- Površina zemljišta
- 66
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 111441
Opis
Na odličnoj lokaciji u Marčani prodajemo lijepo uređenu i renoviranu, istarsku kuću u nizu.
Kuća površine 122 m2, sastoji se od prizemlja, prvog kata i mansarde.
Prizemlje uključuje: hodnik, kuhinju, blagavaonu, kupaonu i dnevni boravak.
Stepenicama se ide na 1.kat gdje se nalaze 2 spavaće sobe, hodnik i toalet. Kuća ima i mansardu.
Kuća posjeduje uporabnu dozvolu, energetski certifikat, kategorizaciju i uspješno se iznajmljiva tijekom ljetnih mjeseci.
Parkirno mjesto u dvorištu.
Napomena: postoji mogućnost kupnje i druge kuće u nizu. Cijena druge kuće iznosi: 245.000 eura
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 423.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 2.854 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
536.144 €
Medijana: 423.000 €
Prosječna površina
184,6 m²
Medijana: 158,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.006 €/m²
Medijana: 2.854 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..
Loborika ima prosječno 3.215 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.591 € i površinom oko 162,6 m².
Rakalj ima prosječno 3.298 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 714.222 € i površinom oko 189,0 m².
Krnica ima prosječno 3.734 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.286 € i površinom oko 365,0 m².
Peruški ima prosječno 3.094 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.500 € i površinom oko 123,0 m².
Filipana ima prosječno 1.707 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 173,7 m².
Pavićini ima prosječno 3.531 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 51,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 423.000 € (prosjek 536.144 €), a medijana po m² 2.854 €/m² (prosjek 3.006 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.144 €, prosječna površina 184,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.333 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
40.333 €
U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (16%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.144 €, a medijana 423.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.844 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.006 €/m², medijana 2.854 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 5.833 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 536.144 €, a medijana 423.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.006 €/m², medijana je 2.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 5.833 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,6 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.144 € (medijana 423.000 €), prosječna površina 184,6 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska