Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

986.542 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

259,5 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cijena

197.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.225 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Njivice 4.225 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Njivice ima prosječno 4.225 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.140.000 € i površinom oko 278,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Omišalj imaju medijanu cijene od 810.000 € (prosjek 986.542 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.372 €/m²) i Zagreb (2.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +38%	4.609 €	17
Zadar	900.000 €	3.799 € +14%	3.995 €	31
Omišalj trenutni	810.000 €	3.338 €	3.869 €	36
Rijeka	495.000 €	2.372 € -29%	2.708 €	207
Zagreb	400.000 €	2.222 € -33%	2.081 €	7
Osijek	320.000 €	1.271 € -62%	1.398 €	5

Za kuća (Omišalj) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 986.542 €, prosječna površina 259,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 17% oglasa za kuća (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 143.333 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

143.333 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (69%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 25 od 36 ogl. · 69%

Terasa 25 od 36 ogl. · 69%

Garaža 10 od 36 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta kuća u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Omišalj iznosi 986.542 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.400.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Omišalj iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.296 do 8.565 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuća u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 259,5 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 152,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 986.542 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 259,5 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (24 oglasa, prosječno 4.225 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.225 €/m²).

Kako su kuća u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (89%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Omišalj?

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (69% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 36 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 143.333 €.

Kako se kuća u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.609 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.799 €/m², prosjek 3.995 €/m², 31 oglasa), Omišalj (med. 3.338 €/m², prosjek 3.869 €/m², 36 oglasa), Rijeka (med. 2.372 €/m², prosjek 2.708 €/m², 207 oglasa), Zagreb (med. 2.222 €/m², prosjek 2.081 €/m², 7 oglasa), Osijek (med. 1.271 €/m², prosjek 1.398 €/m², 5 oglasa).