Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

1.338.425 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

387,1 m²

Medijana: 380,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.779 €/m²

Medijana: 3.769 €/m²

Raspon cijena

280.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.796 €/m² Najskuplje: 3.796 €/m²

Pobri 3.796 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Pobri ima prosječno 3.796 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.294.243 € i površinom oko 373,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.150.000 € (prosjek 1.338.425 €) i medijanu od 3.769 €/m² (prosjek 3.779 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.294 €/m²) i Zagreb (2.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.609 €	17
Zadar	900.000 €	3.799 € +1%	3.995 €	31
Opatija trenutni	1.150.000 €	3.769 €	3.779 €	40
Rijeka	475.000 €	2.294 € -39%	2.608 €	207
Zagreb	400.000 €	2.222 € -41%	2.081 €	7
Osijek	320.000 €	1.271 € -66%	1.398 €	5

Za kuća (Opatija) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.338.425 €, prosječna površina 387,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.779 €/m². Raspon cijena kreće se od 280.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 15% oglasa za kuća (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 166.667 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

166.667 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (95%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (40%).

Terasa 28 od 40 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 26 od 40 ogl. · 65%

Garaža 16 od 40 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija iznosi 1.338.425 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 280.000 do 3.900.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija iznosi oko 3.779 €/m², medijana je 3.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.420 do 7.677 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuća u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Opatija?

Prosječna površina iznosi 387,1 m² (medijana 380,0 m²), s rasponom od 164,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.338.425 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 387,1 m² (medijana 380,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pobri (37 oglasa, prosječno 3.796 €/m²). Također su zastupljeni: Pobri (3.796 €/m²).

Kako su kuća u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (95%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (95%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Opatija?

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 40 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 166.667 €.

Kako se kuća u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.609 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.799 €/m², prosjek 3.995 €/m², 31 oglasa), Opatija (med. 3.769 €/m², prosjek 3.779 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 2.294 €/m², prosjek 2.608 €/m², 207 oglasa), Zagreb (med. 2.222 €/m², prosjek 2.081 €/m², 7 oglasa), Osijek (med. 1.271 €/m², prosjek 1.398 €/m², 5 oglasa).