Opatija, Pobri, villa 500m2, panoramski pogled na more, 2 bazena na krovu, okol
Opatija - Okolica, Pobri, Opatija
2.500.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
20
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 500 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 800
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 710m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 46264
Opis
Novoizgrađena vila nalazi se u Pobrima, mjestu iznad Opatije, šarmantnog gradića bogate povijesti i kulture.
Posebnost objekta, osim moderne arhitekture i izvrsnog rasporeda prostorija, su 2 krovna bazena s kojih se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev.
U naravi to su dvije spojene dvojne ville.
Kuća koja ima 6 soba, ukupne je površine 500m2, proteže se na 3 etaže, lijepo je i moderno uređena.
SUTEREN:
S jedne strane je igraonica za djecu, vešeraj i spremnik za sezonske stvari sl.
Tu se nalazi i konoba koju je potrebno urediti.
S druge strane ville se nalazi i garaža za jedan osobni automobil, soba koja se može koristiti za razne namjene, te dodatni spremnik.
PRIZEMLJE:
Sastoji se od 2 kuhinje, 2 dnevna boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
U jednoj od blagovaonica se nalazi stol koji se može koristiti kao stol za biljar, omogućujući rekreaciju i zabavu.
KAT:
6 spavaćih soba koje imaju vlastitu kupaonicu i televiziju, te su opremljene klima uređajima.
Vila ukupno ima 8 terasa, sa prekrasnim pogledom na more i okoliš.
Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.
Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima.
Okućnica je brižljivo uređena i ispunjena mediteranskim raslinjem.
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.150.000 € · +117% (iznad medijane)
Medijana: 3.892 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.330.899 €
Medijana: 1.150.000 €
Prosječna površina
326,3 m²
Medijana: 302,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.684 €/m²
Medijana: 3.892 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.989 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.647.263 € i površinom oko 322,8 m².
Veprinac ima prosječno 4.608 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.087.500 € i površinom oko 268,4 m².
Pobri ima prosječno 4.121 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.253.267 € i površinom oko 347,5 m².
Poljane ima prosječno 3.997 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.091 € i površinom oko 270,1 m².
Ika ima prosječno 4.017 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.411.250 € i površinom oko 363,5 m².
Ičići ima prosječno 7.473 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.737.143 € i površinom oko 358,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.330.899 €), a medijana po m² 3.892 €/m² (prosjek 4.684 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.330.899 €, prosječna površina 326,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.684 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pobri, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 67.667 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
67.667 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).
Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (117%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.330.899 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.684 €/m², medijana 3.892 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.330.899 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.684 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 326,3 m² (medijana 302,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.330.899 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 326,3 m² (medijana 302,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.600.000 € 4.906 €/m²
OPATIJA, POBRI | TRADICIONALNA VILA S NAJLJEPŠIM POGLEDOM NA KVARNER
Pobri, Opatija
- 530 m²
1.350.000 € 5.602 €/m²
Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 241 m²
1.250.000 € 5.952 €/m²
Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 210 m²
1.250.000 € 2.155 €/m²
Opatija, Pobri, 580m2, novija gradnja, prilika za investitore!
Pobri, Opatija
- 580 m²
1.250.000 € 5.000 €/m²
Opatija, Pobri, dvojna villa, 250m2, panoramski pogled na more, bazen na krovu,
Pobri, Opatija
- 250 m²
1.200.000 € 4.000 €/m²
Obiteljska kuća sa velikom okućnicom i pogledom na Kvarner
Pobri, Opatija
- 300 m²