Kuća Pobri, Opatija 697m² - 990.000 €

6

POBRI, OBITELJSKA KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM

POBRI, OBITELJSKA KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM — fotografija 2

POBRI, OBITELJSKA KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM — fotografija 3

POBRI, OBITELJSKA KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM — fotografija 4

POBRI, OBITELJSKA KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM — fotografija 5

POBRI, OBITELJSKA KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

697 m2

Struktura

7

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 990.000€

Površina: 697 m2 (1 420 €/m2)

Površina zemljišta: 916

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 108186

Opis

POBRI, u ponudi je jedinstvena obiteljska kuća pozicionirana na parceli većoj od 1.400 četvornih metara, s naglaskom na privatnost. Dolaskom na lokaciju ulazi se u prostranu garažu u koju mogu stati četiri vozila. Iz garaže postoji topli ulaz u kuću te konobu. Na prizemnoj etaži kuće smješten je veliki ulazni prostor s garderobom i tehničkom prostorijom. Također, ovdje se nalazi odvojeni gostinjski jednosobni apartman s vlastitom terasom.

Prvi kat sastoji se od glavnog stambenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na terasu i uređenu okućnicu. Uz dnevni boravak nalazi se velika soba koja je trenutačno u funkciji radne sobe. Ovisno o potrebama, može se koristiti kao dodatna spavaća soba. Za dodatni komfor, na ovoj etaži nalazi se i gostinjski toalet. Unutarnje stubište vodi do drugog kata gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i zasebnu garderobu.

Kuća ima impresivnu količinu kvalitetno iskorištenog interijera koji se može koristiti u različite svrhe. Na prizemnoj etaži nalazi se wellness zona sa saunom, hidromasažnom kadom, tuševima te dodatnim toaletom. Nadalje, uređena konoba idealno je mjesto za druženje, a odlično je povezana s dodatnim sadržajima na okućnici. Okućnica je pažljivo uređena i nudi obilje prostora za rekreaciju, zelene površine za kućne ljubimce te prostor za druženje uz roštilj u natkrivenoj sjenici s visokom razi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 1.344.343 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.150.000 € · -14% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 1.420 €/m² Prosjek: 4.796 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.091 €/m² · -65% (ispod medijane)

1.153 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.344.343 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

319,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.796 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 4.057 €/m² Najskuplje: 7.655 €/m²

Veprinac 4.655 €/m² +15% · 19 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.655 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.146.053 € i površinom oko 275,3 m².

Opatija - Centar 6.165 €/m² +52% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.165 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.660.444 € i površinom oko 312,9 m².

Pobri 4.121 €/m² +2% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.121 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.253.267 € i površinom oko 347,5 m².

Poljane 4.057 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 4.057 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.091 € i površinom oko 263,5 m².

Ika 4.343 €/m² +7% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.343 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.487.500 € i površinom oko 355,8 m².

Ičići 7.655 €/m² +89% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.655 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.770.000 € i površinom oko 358,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.344.343 €), a medijana po m² 4.091 €/m² (prosjek 4.796 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.150.000 €	4.091 €	4.796 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -46%	2.523 €	51
Rijeka	419.500 €	2.016 € -51%	2.248 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.344.343 €, prosječna površina 319,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.778 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.778 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (89%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (32%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.344.343 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.420 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.796 €/m², medijana 4.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.344.343 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.796 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 319,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.344.343 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 319,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.