Kuca Pobri, Opatija 697m² - 990.000 €

Novo 6

POBRI, OBITELJSKA KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM

Tip

Kuća

Površina

697 m2

Struktura

7

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 990.000€

Površina: 697 m2 (1 420 €/m2)

Površina zemljišta: 916

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 108186

Opis

POBRI, u ponudi je jedinstvena obiteljska kuća pozicionirana na parceli većoj od 1.400 četvornih metara, s naglaskom na privatnost. Dolaskom na lokaciju ulazi se u prostranu garažu u koju mogu stati četiri vozila. Iz garaže postoji topli ulaz u kuću te konobu. Na prizemnoj etaži kuće smješten je veliki ulazni prostor s garderobom i tehničkom prostorijom. Također, ovdje se nalazi odvojeni gostinjski jednosobni apartman s vlastitom terasom.

Prvi kat sastoji se od glavnog stambenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na terasu i uređenu okućnicu. Uz dnevni boravak nalazi se velika soba koja je trenutačno u funkciji radne sobe. Ovisno o potrebama, može se koristiti kao dodatna spavaća soba. Za dodatni komfor, na ovoj etaži nalazi se i gostinjski toalet. Unutarnje stubište vodi do drugog kata gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i zasebnu garderobu.

Kuća ima impresivnu količinu kvalitetno iskorištenog interijera koji se može koristiti u različite svrhe. Na prizemnoj etaži nalazi se wellness zona sa saunom, hidromasažnom kadom, tuševima te dodatnim toaletom. Nadalje, uređena konoba idealno je mjesto za druženje, a odlično je povezana s dodatnim sadržajima na okućnici. Okućnica je pažljivo uređena i nudi obilje prostora za rekreaciju, zelene površine za kućne ljubimce te prostor za druženje uz roštilj u natkrivenoj sjenici s visokom razi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 1.262.672 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -5% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 1.420 €/m² Prosjek: 4.182 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.335 €/m² · -57% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.262.672 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

337,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.182 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Poljane 3.718 €/m² +55% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.718 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.054.763 € i površinom oko 343,7 m².

Opatija - Centar 5.199 €/m² +116% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Veprinac 4.458 €/m² +85% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.458 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 262,3 m².

Pobri 3.533 €/m² +47% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.533 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.267 € i površinom oko 334,5 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.040.000 € (prosjek 1.262.672 €) i medijanu od 3.335 €/m² (prosjek 4.182 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.040.000 €	3.335 €	4.182 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -18%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -30%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Pobri, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.262.672 €, prosječna površina 337,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 123.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

123.700 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (39%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.262.672 € (22%) i ispod medijane od medijane od 1.040.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.420 €/m², dok je prosjek za kuća u Pobri, Opatija oko 4.182 €/m² (ispod prosjeka, 66%), a medijana 3.335 €/m² (ispod medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pobri, Opatija iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pobri, Opatija iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.262.672 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 337,7 m² (medijana 300,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.