Opatija, Pobri, vila u nizu, 172 m2, okućnica, novogradnja
Opatija - Okolica, Pobri, Opatija
720.000€
4 186 €/m2
Tip
Kuća
Površina
172 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 172 m2 (4 186 €/m2)
- Površina zemljišta
- 65
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 112456
Opis
Opatija, Pobri, vila u nizu, 172 m2, okućnica, novogradnja
U našoj ekskluzivnoj ponudi smo dobili predivan projekt u okolici Opatije. Projekt se sastoji od dva stambena objekta s tri vile u nizu u svakom objektu. Projekt je gotov i nalazi se na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji s pogledom na more na samo 1000 metara zračne linije od prve plaže.
Svaka vila je jedinstvena i unikatna, te se razlikuje od drugih. Nekretnina je gotova i spremna za useljenje!
U nastavku će slijediti oprema koju će imati svaka vila i kratki opis za svaku nekretninu.
- dizalica topline Vaillant smještena na krovu za podno grijanje na svim etažama
- hlađenje i grijanje multi split sistemom od Daikina
- hrastov troslojni parket u sobama
- prvoklasna keramika u ostalim prostorijama
- Villeroy&Boch/Grohe sanitarija i armature
- Alu/PVC stolarija antracit boje
- priprema za solarnu elektranu
- masažni bazen 200x200
- energetski razred A
- sauna u vilama sa welnessom
Vila Lana se sastoji od dvije etaže:
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u 'open space' konceptu, hodnik, spavaća soba sa vlastitim kupatilom i garderobom, te zasebni nužnik.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka soba sa vlastitim kupatilom i garderobom, welness, hodnik i terasa južne orijentacije s pogledom na more.
Vili pripadaju dva parkirna mjesta i okućnica sa jacuzzijem.
Zanimljiva i posebna nekretnina definitivno!
Preporuka agenata koje možete kontaktirati
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.463 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.347.393 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
335,6 m²
Medijana: 301,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.306 €/m²
Medijana: 3.463 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..
Veprinac ima prosječno 4.064 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.000 € i površinom oko 288,0 m².
Opatija - Centar ima prosječno 6.295 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.918.563 € i površinom oko 316,6 m².
Poljane ima prosječno 2.730 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.321 € i površinom oko 349,5 m².
Pobri ima prosječno 3.774 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.294.077 € i površinom oko 365,2 m².
Ičići ima prosječno 7.658 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.911.250 € i površinom oko 377,4 m².
Ika ima prosječno 4.365 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.472.857 € i površinom oko 352,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.347.393 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.347.393 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pobri, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.357 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
98.357 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (95%).
Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.347.393 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.186 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.306 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.347.393 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.347.393 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 4.186 €/m²
Opatija, Pobri, Jedinstvena prilika - villa u nizu, 172 m2, pogled, novogradnja
Pobri, Opatija
- 172 m²
785.000 € 3.738 €/m²
OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu
Pobri, Opatija
- 210 m²
799.000 € 1.474 €/m²
Opatija, Pobri, kuća 542m2, okućnica 1200m2, pogled na more
Pobri, Opatija
- 542 m²
1.200.000 € 4.000 €/m²
Obiteljska kuća sa velikom okućnicom i pogledom na Kvarner
Pobri, Opatija
- 300 m²
1.250.000 € 5.000 €/m²
Opatija, Pobri, dvojna villa, 250m2, panoramski pogled na more, bazen na krovu,
Pobri, Opatija
- 250 m²