POBRI, LUKSUZNA VILA S BAZENOM
Opatija - Okolica, Pobri, Opatija
2.500.000€
6 038 €/m2
Tip
Kuća
Površina
414 m2
Struktura
8
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 414 m2 (6 038 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1807
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 45665
Opis
POBRI, u ponudu smo dobili mediteransku vilu stambene površine 414m2. U prizemlju, s 146 m² stambene površine nalaze se hodnik, garderoba, gostinjski wc, kuhinja s ostavom, odvojena blagovaonica, radni prostor i prostrani dnevni boravak. Stolarija od poda do stropa s izlazom na terase osigurava ambijent preplavljen svjetlom.
Gornja etaža od 136 m² sastoji se od 4 odvojene spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Glavna spavaća soba ima izlaz na natkriveni balkon. Na katu se također nalazi i prostrana garderoba. Do gornje etaže i do suterena dolazi se unutarnjim stubištem. U suterenu se nalazi jedan gostinjski studio apartman, vešeraj, taverna, konoba te vinski podrum. Garaža, površine 43m2 gdje stanu 3 automobila ima ulaz u stambeni dio. Ovu vilu krase terase ukupne površine 114m2 s panoramskim pogledom na more, cijelo područje i Kvarnerski zaljev. Prekrasno ograđeno imanje površine 1807m2 daje osjećaj privatnosti i sigurnosti. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i poželjnoj lokaciji u Pobrima, na 5 minuta pješke od Voloskog te na 5 minuta vožnje do Opatije.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada s
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.010.000 € · +148% (iznad medijane)
Medijana: 3.408 €/m² · +77% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.243.974 €
Medijana: 1.010.000 €
Prosječna površina
329,0 m²
Medijana: 295,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.169 €/m²
Medijana: 3.408 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.434 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 985.625 € i površinom oko 291,2 m².
Pobri ima prosječno 3.714 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.090.231 € i površinom oko 331,1 m².
Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².
Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.010.000 € (prosjek 1.243.974 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.243.974 €, prosječna površina 329,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pobri, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.786 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.243.974 €, a medijana 1.010.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.039 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.169 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.243.974 €, a medijana 1.010.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 329,0 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.243.974 € (medijana 1.010.000 €), prosječna površina 329,0 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.500.000 € 5.000 €/m²
Opatija, Pobri, villa 500m2, panoramski pogled na more, 2 bazena na krovu, okol
Pobri, Opatija
- 500 m²
2.600.000 € 4.906 €/m²
OPATIJA, POBRI | TRADICIONALNA VILA S NAJLJEPŠIM POGLEDOM NA KVARNER
Pobri, Opatija
- 530 m²
1.350.000 € 5.602 €/m²
Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 241 m²
1.250.000 € 5.000 €/m²
Opatija, Pobri, dvojna villa, 250m2, panoramski pogled na more, bazen na krovu,
Pobri, Opatija
- 250 m²
1.250.000 € 5.952 €/m²
Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 210 m²
1.250.000 € 2.155 €/m²
Opatija, Pobri, 580m2, novija gradnja, prilika za investitore!
Pobri, Opatija
- 580 m²
1.200.000 € 4.000 €/m²
Obiteljska kuća sa velikom okućnicom i pogledom na Kvarner
Pobri, Opatija
- 300 m²