Reklama

POBRI, LUKSUZNA VILA S BAZENOM

Opatija - Okolica, Pobri, Opatija

2.500.000€

6 038 €/m2

Tip

Kuća

Površina

414 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
2.500.000€
Površina
414 m2 (6 038 €/m2)
Površina zemljišta
1807
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
45665
Reklama

Opis

POBRI, u ponudu smo dobili mediteransku vilu stambene površine 414m2. U prizemlju, s 146 m² stambene površine nalaze se hodnik, garderoba, gostinjski wc, kuhinja s ostavom, odvojena blagovaonica, radni prostor i prostrani dnevni boravak. Stolarija od poda do stropa s izlazom na terase osigurava ambijent preplavljen svjetlom.
Gornja etaža od 136 m² sastoji se od 4 odvojene spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Glavna spavaća soba ima izlaz na natkriveni balkon. Na katu se također nalazi i prostrana garderoba. Do gornje etaže i do suterena dolazi se unutarnjim stubištem. U suterenu se nalazi jedan gostinjski studio apartman, vešeraj, taverna, konoba te vinski podrum. Garaža, površine 43m2 gdje stanu 3 automobila ima ulaz u stambeni dio. Ovu vilu krase terase ukupne površine 114m2 s panoramskim pogledom na more, cijelo područje i Kvarnerski zaljev. Prekrasno ograđeno imanje površine 1807m2 daje osjećaj privatnosti i sigurnosti. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i poželjnoj lokaciji u Pobrima, na 5 minuta pješke od Voloskog te na 5 minuta vožnje do Opatije.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada s

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 1.243.974 € · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.010.000 € · +148% (iznad medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 6.039 €/m² Prosjek: 4.169 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.408 €/m² · +77% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.243.974 €

Medijana: 1.010.000 €

Prosječna površina

329,0 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.169 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²
Opatija - Centar 5.853 €/m² +151% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.434 €/m² +47% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.434 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 985.625 € i površinom oko 291,2 m².

Pobri 3.714 €/m² +59% · 13 ogl.

Pobri ima prosječno 3.714 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.090.231 € i površinom oko 331,1 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.010.000 € (prosjek 1.243.974 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.010.000 € 3.408 € 4.169 € 143
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -33% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -35% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -41% 2.099 € 10

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.243.974 €, prosječna površina 329,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (40%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%
Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.243.974 €, a medijana 1.010.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.039 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.169 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.243.974 €, a medijana 1.010.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,0 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.243.974 € (medijana 1.010.000 €), prosječna površina 329,0 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.500.000 €

Kontakt