Kuća Pobri, Opatija 650m² - 1.150.000 €

10

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća — fotografija 2

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća — fotografija 3

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća — fotografija 4

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća — fotografija 5

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća — fotografija 6

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća — fotografija 7

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća — fotografija 8

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća — fotografija 9

Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

650 m2

Struktura

13

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 1.150.000€

Površina: 650 m2 (1 769 €/m2)

Površina zemljišta: 2300

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 9779

Opis

Samostojeća kuća razvedena na 4 etaže, prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje. Prizemlje veličine 200 četvornih metara zauzima poslovni prostor. Na 1.katu na 170m2 nalaze se stan 2-sobni s dnevnim boravkom i još jedan poslovni prostor, na 2.katu je na 150m2 trosobni stan dok je u visokom potkrovlju na 130m2 smješten četverosobni stan s dnevnim boravkom. Dakle u kući se nalaze ukupno dva poslovna prostora i tri stana. Prizemni poslovni prostor u roh bau je izdanju pa postoji mogućnost uređenja za sve vrste djelatnosti . Moguće je i cijeli objekt koristiti kao motel, dom za starije osobe i slične namjene. Provedeno je centralno grijanje na lož ulje, a postavljeni su i solarni paneli na krovu. Kuća je okružena s velikom okućnicom od 2300m2, a sa svih etaža otvoren je lijep pogled na more. Mirno i ugodno okruženje obiteljskih kuća na udaljenosti 2,5km od mora.

ID KOD AGENCIJE: 7308

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 1.305.389 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · +15% (iznad medijane)

270.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 1.769 €/m² Prosjek: 4.336 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.659 €/m² · -52% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.305.389 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

328,5 m²

Medijana: 309,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 6.418 €/m²

Veprinac 4.129 €/m² +53% · 24 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.129 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.061.458 € i površinom oko 280,9 m².

Opatija - Centar 6.418 €/m² +138% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.418 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.049.882 € i površinom oko 345,8 m².

Poljane 2.748 €/m² +2% · 16 ogl.

Poljane ima prosječno 2.748 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 871.844 € i površinom oko 359,9 m².

Pobri 3.838 €/m² +43% · 13 ogl.

Pobri ima prosječno 3.838 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.161.154 € i površinom oko 348,7 m².

Ika 4.031 €/m² +50% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.031 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.432.500 € i površinom oko 366,4 m².

Oprić 2.692 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 2.692 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.800 € i površinom oko 331,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.305.389 €), a medijana po m² 3.659 €/m² (prosjek 4.336 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.000.000 €	3.659 €	4.336 €	143
Zadar	599.000 €	3.265 € -11%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -32%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -40%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -49%	2.117 €	92

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.305.389 €, prosječna površina 328,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 78.615 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

78.615 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (38%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.305.389 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.769 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.336 €/m², medijana 3.659 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.305.389 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 3.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 328,5 m² (medijana 309,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.305.389 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 328,5 m² (medijana 309,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.