Opatija, Pobri, dvojna villa, 250m2, panoramski pogled na more, bazen na krovu,
Opatija - Okolica, Pobri, Opatija
1.250.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 250 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 46265
Opis
Novoizgrađena dvojna vila nalazi se u Pobrima, mjestu iznad Opatije, šarmantnog gradića bogate povijesti i kulture.
Posebnost objekta, osim moderne arhitekture i izvrsnog rasporeda prostorija, je krovni bazen s kojeg se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev.
Kuća koja ima 3 sobe, ukupne je površine 250m2 proteže se na 3 etaže lijepo je i moderno uređena.
SUTEREN:
Igraonica za djecu, vešeraj i spremnik za sezonske stvari sl. se na na ovoj etaži.
Tu se nalazi i konoba koju je potrebno urediti.
PRIZEMLJE:
Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
U blagovaonici se nalazi stol koji se može koristiti kao stol za biljar, omogućujući rekreaciju i zabavu.
KAT:
3 spavaće soba koje imaju vlastitu kupaonicu i televiziju, te su opremljene klima uređajima.
Vila ukupno ima 4 terase, sa prekrasnim pogledom na more i okoliš.
Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.
Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima.
Okućnica je brižljivo uređena i ispunjena mediteranskim raslinjem.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.
Čisto i uredno vlasništvo.
Ova nekretnina je udaljena 700m zračne linije
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.496 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.344.719 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
323,5 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.383 €/m²
Medijana: 3.496 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..
Veprinac ima prosječno 4.064 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.000 € i površinom oko 288,0 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.896 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.824.389 € i površinom oko 324,0 m².
Poljane ima prosječno 2.913 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 864.033 € i površinom oko 338,2 m².
Pobri ima prosječno 3.930 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.929 € i površinom oko 354,1 m².
Ičići ima prosječno 7.658 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.911.250 € i površinom oko 377,4 m².
Ika ima prosječno 4.365 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.472.857 € i površinom oko 352,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.344.719 €), a medijana po m² 3.496 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.344.719 €, prosječna površina 323,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pobri, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.357 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
98.357 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (95%).
Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.344.719 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.383 €/m², medijana 3.496 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.344.719 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 3.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 323,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.344.719 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 323,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 5.952 €/m²
Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 210 m²
1.250.000 € 2.155 €/m²
Opatija, Pobri, 580m2, novija gradnja, prilika za investitore!
Pobri, Opatija
- 580 m²
1.200.000 € 4.000 €/m²
Obiteljska kuća sa velikom okućnicom i pogledom na Kvarner
Pobri, Opatija
- 300 m²
1.350.000 € 5.602 €/m²
Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 241 m²
799.000 € 1.474 €/m²
Opatija, Pobri, kuća 542m2, okućnica 1200m2, pogled na more
Pobri, Opatija
- 542 m²
785.000 € 3.738 €/m²
OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu
Pobri, Opatija
- 210 m²