Reklama

Opatija, Pobri, dvojna villa, 250m2, panoramski pogled na more, bazen na krovu,

Opatija - Okolica, Pobri, Opatija

1.250.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.250.000€
Površina
250 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
400
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
46265
Reklama

Opis

Novoizgrađena dvojna vila nalazi se u Pobrima, mjestu iznad Opatije, šarmantnog gradića bogate povijesti i kulture.
Posebnost objekta, osim moderne arhitekture i izvrsnog rasporeda prostorija, je krovni bazen s kojeg se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev.

Kuća koja ima 3 sobe, ukupne je površine 250m2 proteže se na 3 etaže lijepo je i moderno uređena.

SUTEREN:
Igraonica za djecu, vešeraj i spremnik za sezonske stvari sl. se na na ovoj etaži.
Tu se nalazi i konoba koju je potrebno urediti.

PRIZEMLJE:
Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
U blagovaonici se nalazi stol koji se može koristiti kao stol za biljar, omogućujući rekreaciju i zabavu.

KAT:
3 spavaće soba koje imaju vlastitu kupaonicu i televiziju, te su opremljene klima uređajima.

Vila ukupno ima 4 terase, sa prekrasnim pogledom na more i okoliš.

Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.

Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima.

Okućnica je brižljivo uređena i ispunjena mediteranskim raslinjem.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 700m zračne linije

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.344.719 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · +21% (iznad medijane)
270.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.496 €/m² · +43% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.344.719 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

323,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.913 €/m² Najskuplje: 7.658 €/m²
Veprinac 4.064 €/m² +40% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.064 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.000 € i površinom oko 288,0 m².

Opatija - Centar 5.896 €/m² +102% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.896 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.824.389 € i površinom oko 324,0 m².

Poljane 2.913 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Poljane ima prosječno 2.913 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 864.033 € i površinom oko 338,2 m².

Pobri 3.930 €/m² +35% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.930 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.929 € i površinom oko 354,1 m².

Ičići 7.658 €/m² +163% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 7.658 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.911.250 € i površinom oko 377,4 m².

Ika 4.365 €/m² +50% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.365 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.472.857 € i površinom oko 352,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.344.719 €), a medijana po m² 3.496 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.030.000 € 3.496 € 4.383 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -7% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -37% 2.516 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -44% 2.369 € 94

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.344.719 €, prosječna površina 323,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

98.357 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (95%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 93 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%).

Terasa 79 od 98 ogl. · 81%
Parkirno mjesto 68 od 98 ogl. · 69%
Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.344.719 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.383 €/m², medijana 3.496 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.344.719 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 3.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 323,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.344.719 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 323,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt