Trosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 95m2, 1000e, id53626

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 1000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.000€ /mjesečno

Površina: 95 m2 (10 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 53626

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudi je novouređeni stan površine 95 m2. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe s klima jedinicama, kupaonice i hodnika. Zahvaljujući otvorenosti i poziciji, stan je izrazito udoban za stanovanje (rashlađen ljeti, a ugrijan zimi). Smješten je na odličnoj lokaciji u samom centru grada Rijeke, u blizini svih sadržaja potrebnih za život (javnog prijevoza, škole, trgovina, banke, ...). U blizini (50 m) se nalazi mnoštvo besplatnih i naplatnih javnih parkirališta. Stan je kompletno opremljen namještajem i kućanskim aparatima, te se takav i iznajmljuje.

Dostupno od 15.08.2026.
UVJETI NAJMA:
Ugovor na godinu dana
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Rijeka , najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
asistent u posredovanju
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2718

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 220 6204... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000 € Prosjek: 918 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +25% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

918 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

71,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

150 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 967 €/mj. i površinom oko 69,3 m².

Zamet 15 €/m² +25% · 12 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 971 €/mj. i površinom oko 69,8 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 842 €/mj. i površinom oko 69,8 m².

Drenova 16 €/m² +33% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 800 €/mj. i površinom oko 62,2 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Krnjevo 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 888 €/mj. i površinom oko 54,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 918 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (14 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.400 € /mj.	17 € +31%	18 €	15
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	15
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	375
Zagreb	800 € /mj.	12 € -8%	12 €	150

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 918 €/mjesečno, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 125 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

125 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (10%), 500 – 700 €/mj. (27%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (22%), iznad 1.500 €/mj. (7%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mj. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mj. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mj. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mj. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mj. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 13 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 918 €/mjesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 918 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 375 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 918 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 71,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.