RIJEKA, CENTAR- stan na atraktivnoj lokaciji za dugoročni najam!

Centar, Rijeka

2.000€ /mjesečno

14 €/m2

RIJEKA, CENTAR- stan na atraktivnoj lokaciji za dugoročni najam!

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 2.000€ /mjesečno

Površina: 137 m2 (14 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 99669

Opis

RIJEKA, CENTAR- stan na atraktivnoj lokaciji za dugoročni najam!

Iznajmljuje se stan – blizina centra grada.

Iznajmljuje se prostran, komforan stan u stambenoj zgradi na drugom katu, smješten svega 5 minuta hoda od samog centra.

Stan se nalazi u blizini svih bitnih i potrebnih sadržaja, kao što su škole, vrtić, banke, pošta, javni prijevoz, a svi sadržaji dostupni su pješice.

Nekretnina se sastoji od pet soba, kuhinje s blagovaonicom, ostave, hodnika, dvije kupaonice, dva zasebna WC-a i balkona.

Zahvaljujući dvama glavnim ulazima sa stubišta, prostor je iznimno pogodan za kombinaciju stambene i poslovne namjene, ili samu poslovnu namjenu jer nudi mogućnost podjele u dvije odvojene cjeline.

U stanu je promijenjena kompletna stolarija, te su obnovljene instalacije električne energije. Uvedena je trofazna struja, te je opremljen dvama električnim brojilima.
Stan je prethodno bio u najmu kao poslovni prostor te je nakon isteka najma zadržao određene prilagodbe, sukladno potrebama prijašnjeg korisnika.

Vlasnik nudi mogućnost prilagodbe prostora o vlastitom trošku budućem najmoprimcu, bilo za poslovnu ili stambenu namjenu, uz uvjet dugoročnog najma.
Također uz isti uvjet, postoji mogućnost najma neuređenog stana koji si najmoprimac može opremiti prema vlastitim željama i potrebama.

Mogućnost osiguranja parkirnog mjesta dostupna je u dogovoru s vlasnikom do kraja 2026. godine, po završetku izgradnje novog autobusnog kolodvora.

Za sve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000 € Prosjek: 874 € · +129% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +150% (iznad medijane)

400 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

874 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

64,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

400 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Gornja Vežica, Krimeja i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 968 €/mj. i površinom oko 70,7 m².

Gornja Vežica 13 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 673 €/mj. i površinom oko 55,5 m².

Krimeja 14 €/m² +8% · 6 ogl.

Krimeja ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 942 €/mj. i površinom oko 67,0 m².

Zamet 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 830 €/mj. i površinom oko 57,0 m².

Turnić 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 740 €/mj. i površinom oko 57,2 m².

Kantrida 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.063 €/mj. i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 874 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +21%	17 €	16
Pula	1.300 € /mj.	15 € +7%	16 €	17
Rijeka trenutni	800 € /mj.	14 €	14 €	362
Zagreb	850 € /mj.	13 € -7%	13 €	150

Za petosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874 €/mjesečno, prosječna površina 64,4 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (46%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mj. 46 ogl. · 46%

1.000 – 1.500 €/mj. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 20 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 13 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (8%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 2.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (129%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosjek za petosoban stan u Centar, Rijeka je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Centar, Rijeka iznosi 874 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Centar, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 24 €/m².

Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za petosoban stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 64,4 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 23,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 362 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 64,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.