Stan Centar, Rijeka 106m² - 1.600 €

6

Centar Rijeke novoadaptiran stan ( 4S+DB ), 106 m2 - najam

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.600€ /mjesečno

Površina: 106 m2 (15 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 104613

Opis

Centar Rijeke – luksuzno novoadaptirani stan za najam (4S+DB, 106 m²)

U samom srcu Rijeke, na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, dostupan je za najam vrhunski, potpuno novoadaptiran stan koji spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i urbani način života.

Ova impresivna nekretnina površine 106 m² smještena je na trećem katu uredne stambene zgrade. Lift je trenutno u fazi modernizacije (završetak predviđen krajem 2026.), čime će se dodatno unaprijediti razina komfora i vrijednost nekretnine.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost:
• 4 elegantne i prostrane spavaće sobe
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• 2 moderno uređene kupaonice visoke kvalitete
• terasa za opuštanje u miru vlastitog doma
• funkcionalan ulazni prostor i dodatna ostava (drvarnica)

Prostor obiluje prirodnim svjetlom, a neutralni tonovi i moderan dizajn omogućuju lako prilagođavanje različitim stilovima života.

Stan je kompletno renoviran prema visokim standardima:
• podno grijanje u cijelom stanu
• 5 klima uređaja za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine
• nova PVC stolarija s vrhunskom izolacijom
• potpuno nove instalacije (struja, podovi, stropovi)

Svaki detalj osmišljen je s ciljem dugotrajnosti, komfora i energetske učinkovitosti.

Lokacija – urbani lifestyle.
Smješten u strogom centru Rijeka, stan omogućuje život bez kompromisa:
• sve ključne usluge na pješa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600 € Prosjek: 1.000 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +88% (iznad medijane)

450 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

1.000 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

450 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 13 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Centar ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 985 €/mj. i površinom oko 75,5 m².

Zamet 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 76,4 m².

Kantrida 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.150 €/mj. i površinom oko 66,0 m².

Krnjevo 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 980 €/mj. i površinom oko 66,2 m².

Krimeja 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Krimeja ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.070 €/mj. i površinom oko 77,0 m².

Turnić 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 770 €/mj. i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 850 €/mj. (prosjek 1.000 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +31%	17 €	16
Pula	1.250 € /mj.	15 € +15%	16 €	16
Rijeka trenutni	850 € /mj.	13 €	14 €	338
Zagreb	900 € /mj.	12 € -8%	12 €	150

Za petosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000 €/mjesečno, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 338 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 127 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

127 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (29%), 700 – 1.000 €/mj. (42%), 1.000 – 1.500 €/mj. (18%), iznad 1.500 €/mj. (10%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mj. 42 ogl. · 42%

1.000 – 1.500 €/mj. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mj. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 21 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 38%

Trosoban stan 13 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (5%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.600 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.000 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (15%). Prosjek za petosoban stan u Centar, Rijeka je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Centar, Rijeka iznosi 1.000 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Centar, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za petosoban stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 30,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 338 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 74,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.