Cetvorosoban stan Centar, Rijeka 115m² - 2.000 €

6

Stan za najam u samom centru grada — fotografija 2

Stan za najam u samom centru grada — fotografija 3

Stan za najam u samom centru grada — fotografija 4

Stan za najam u samom centru grada — fotografija 5

Stan za najam u samom centru grada — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.000€ /mjesečno

Površina: 115 m2 (17 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 110400

Opis

Iznajmljuje se stan za poslovne namjene (agencija, ordinacija, ured, ambasada,...) u strogom centru Rijeke na2. kat Stan je velicine 115 m2 i ima 3 sobe, sanitarni cvor (s tusem), recepciju, kuhinju, te mogucnost jos jednog toaleta. U stanu su zamjenjene instalacije vode i odvoda (novi vodomjer, ugradbeni geberit,...), instalacije el. energije, telefonske instalacije, parlafon, nove nosive grede, ugradena dizalica topline DAIKIN za grijanje/hladenje A++, protuprovalna vrata, spusteni strop (led rasvjeta), provuceni kabel za projektor u stropu, uticnice elektricne energije u podnim kutijama, nova stolarija, vrhunska keramika i laminat. Spremiste na tavanu. Opticki kabel. Ulaz direktno s Korza, a iz stana svaka soba ima pogled na drugi trg. Tako da glavna soba gleda na Korzo, druga i treca soba gleda na Koblerov trg, dok kuhinja i kupaona na Trg Sv. Barbare. Veoma svjetao i prozracan stan, s panoramskim pogledom na Korzo, a dijelom se vidi i more. Sama zgrada je pod kulturnom zaštitom, te ce se uskoro krenut u obnovu procelja i krovista. Ulaz zgrade je kompletno renoviran i ureden. Ulaz pod video nadzorom.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30755

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000 € Prosjek: 967 € · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +150% (iznad medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

967 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 28 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 959 €/mj. i površinom oko 70,5 m².

Donja Vežica 17 €/m² +31% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 863 €/mj. i površinom oko 51,3 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 774 €/mj. i površinom oko 62,9 m².

Trsat 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trsat ima prosječno 13 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.143 €/mj. i površinom oko 84,3 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Turnić 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 938 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 967 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +23%	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	15
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	361
Zagreb	900 € /mj.	13 € 0%	13 €	171

Za četverosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 967 €/mjesečno, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 361 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 138 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

138 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (35%), 700 – 1.000 €/mj. (28%), 1.000 – 1.500 €/mj. (26%), iznad 1.500 €/mj. (7%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 35 ogl. · 35%

700 – 1.000 €/mj. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mj. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mj. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 35%

Trosoban stan 14 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (3%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 2.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 967 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Rijeci je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 967 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 27 €/m².

Trenutno imamo 361 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 361 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 967 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 70,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.