RIJEKA – GORNJA VEŽICA | 1S+DB | 51 m² | POGLED na more

Gornja Vežica, Rijeka

640€ /mjesečno

12 €/m2

RIJEKA – GORNJA VEŽICA | 1S+DB | 51 m² | POGLED na more

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 640€ /mjesečno

Površina: 51 m2 (12 €/m2)

Kat: 10

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 104948

Opis

Iznajmljuje se uredan i potpuno namješten stan površine 51 m², smješten na 10. katu nebodera (lift) u mirnom i traženom dijelu Rijeka – Gornja Vežica.

???? Odlična lokacija – u neposrednoj blizini nalaze se autobusna stanica, trgovine, ljekarna, pekara i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

???? Raspored:
• kuhinja s blagovaonicom
• dnevni boravak
• spavaća soba
• hodnik
• kupaonica s WC-om

????️ Stan je potpuno namješten i opremljen
✔️ nova klima
✔️ nova fasada i PVC stolarija
✔️ početkom 4. mjeseca dolazi nova pećnica i perilica posuđa

???? Kućni ljubimci i pušenje nisu dozvoljeni

???? Cijena najma: 640 € + režije
???? Polog: 1 mjesečna najamnina

???? Dostupno od: 01.04.2026.
???? Dugoročni najam

???? Stan na ovoj lokaciji i po ovoj cijeni rijetko ostaje dugo dostupan – javite se na vrijeme za razgledavanje!

???? Za više informacija i termin razgledavanja – javite se u inbox ili na kontakt.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30415

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640 € Prosjek: 881 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -20% (ispod medijane)

390 € Prosjek · Medijana 1.850 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 17 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

881 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

60,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosječna cijena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

390 – 1.850 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 16 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 926 €/mj. i površinom oko 64,2 m².

Brajda 28 €/m² +133% · 15 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 769 €/mj. i površinom oko 35,5 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 744 €/mj. i površinom oko 62,0 m².

Trsat 16 €/m² +33% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.180 €/mj. i površinom oko 80,2 m².

Zamet 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.006 €/mj. i površinom oko 65,0 m².

Potok 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 881 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 17 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +13%	17 €	16
Rijeka trenutni	800 € /mj.	15 €	17 €	362
Pula	1.300 € /mj.	15 € 0%	16 €	17
Zagreb	870 € /mj.	13 € -13%	13 €	150

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 881 €/mjesečno, prosječna površina 60,4 m², a prosječna cijena po m² oko 17 €/m². Raspon cijena kreće se od 390 – 1.850 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Gornja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 144 €/mj.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

144 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (41%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (32%), 700 – 1.000 €/mj. (41%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (2%).

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mj. 41 ogl. · 41%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 24 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 14 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (12%), Terasa (11%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 640 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 881 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 390 do 1.850 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 881 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 390 do 1.850 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 17 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 33 €/m².

Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 60,4 m² (medijana 55,0 m²), s rasponom od 21,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 362 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 881 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 60,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.