RIJEKA – GORNJA VEŽICA | 1S+DB | 51 m² | POGLED na more

Gornja Vežica, Rijeka

640€ /mjesečno

12 €/m2

Novo 6

RIJEKA – GORNJA VEŽICA | 1S+DB | 51 m² | POGLED na more

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 640€ /mjesečno

Površina: 51 m2 (12 €/m2)

Kat: 10

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 104948

Opis

Iznajmljuje se uredan i potpuno namješten stan površine 51 m², smješten na 10. katu nebodera (lift) u mirnom i traženom dijelu Rijeka – Gornja Vežica.

???? Odlična lokacija – u neposrednoj blizini nalaze se autobusna stanica, trgovine, ljekarna, pekara i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

???? Raspored:
• kuhinja s blagovaonicom
• dnevni boravak
• spavaća soba
• hodnik
• kupaonica s WC-om

????️ Stan je potpuno namješten i opremljen
✔️ nova klima
✔️ nova fasada i PVC stolarija
✔️ početkom 4. mjeseca dolazi nova pećnica i perilica posuđa

???? Kućni ljubimci i pušenje nisu dozvoljeni

???? Cijena najma: 640 € + režije
???? Polog: 1 mjesečna najamnina

???? Dostupno od: 01.04.2026.
???? Dugoročni najam

???? Stan na ovoj lokaciji i po ovoj cijeni rijetko ostaje dugo dostupan – javite se na vrijeme za razgledavanje!

???? Za više informacija i termin razgledavanja – javite se u inbox ili na kontakt.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30415

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640 € Prosjek: 882 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -20% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -7% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

882 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

64,9 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

400 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Gornja Vežica, Krimeja i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 984 €/mj. i površinom oko 71,1 m².

Gornja Vežica 13 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 673 €/mj. i površinom oko 55,5 m².

Krimeja 14 €/m² +8% · 6 ogl.

Krimeja ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 942 €/mj. i površinom oko 67,0 m².

Turnić 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 740 €/mj. i površinom oko 57,2 m².

Kantrida 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.063 €/mj. i površinom oko 68,0 m².

Potok 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 645 €/mj. i površinom oko 45,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 882 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +21%	17 €	16
Pula	1.300 € /mj.	15 € +7%	16 €	17
Rijeka trenutni	800 € /mj.	14 €	14 €	362
Zagreb	850 € /mj.	13 € -7%	13 €	150

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882 €/mjesečno, prosječna površina 64,9 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Gornja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

95 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (46%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (30%), 700 – 1.000 €/mj. (46%), 1.000 – 1.500 €/mj. (16%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mj. 46 ogl. · 46%

1.000 – 1.500 €/mj. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 13 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (8%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 640 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 882 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 24 €/m².

Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 64,9 m² (medijana 60,5 m²), s rasponom od 24,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 362 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 64,9 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.