Dvosoban stan, Rijeka, Kozala, najam, 45m2, 750e, id105533

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Kozala, najam, 750 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 750€ /mjesečno

Površina: 45 m2 (16 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 105533

Opis

RIJEKA – KOZALA | Stan za najam 1S+DB (45 m²) s tavanskim prostorom i privatnim vrtom 150 m² | PET FRIENDLY

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Kozale iznajmljuje se ugodan i svijetao stan smješten u urednoj privatnoj kući s ukupno četiri stana, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Ova nekretnina idealan je izbor za one koji žele kombinaciju komfora, tišine i blizine svih važnih sadržaja, uz posebnu prednost vlastitog ograđenog vrta.

Stan površine 45 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća udobnu spavaću sobu, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Dodatnu vrijednost pruža tavanski prostor od približno 25 m² koji se može koristiti kao spremište, radna zona ili dodatni prostor prilagođen vašim potrebama.

Poseban naglasak ove nekretnine je ograđeni vrt površine 150 m² koji pruža idealno mjesto za opuštanje na svježem zraku, boravak na suncu ili siguran i bezbrižan prostor za igru kućnih ljubimaca. Stan je orijentiran na istok, jug i zapad, zbog čega je izuzetno svijetao i ugodan tijekom cijelog dana.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, uz dodatnu opciju električnih radijatora, a osigurano je i jedno parkirno mjesto. Lokacija stana omogućuje brzu dostupnost svih potrebnih sadržaja poput vrtića, škole, trgovina, javnog prijevoza i veterinarske ambulante, dok sama mikrolokacija pruža mir i odmak od gradske gužve.

Stan se iznajmljuje dugoročno, isključivo ozbil

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kozala, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750 € Prosjek: 903 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · 0% (u medijani)

200 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

903 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Centar 13 €/m² +18% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 982 €/mj. i površinom oko 75,4 m².

Zamet 13 €/m² +18% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 922 €/mj. i površinom oko 71,8 m².

Krnjevo 16 €/m² +45% · 7 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 56,3 m².

Belveder 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 757 €/mj. i površinom oko 61,4 m².

Potok 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 672 €/mj. i površinom oko 41,7 m².

Turnić 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 692 €/mj. i površinom oko 62,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 903 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +38%	18 €	22
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	17 €	10
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	13 €	373
Zagreb	850 € /mj.	13 € 0%	13 €	148

Za dvosoban stan, stan (Kozala, Rijeka) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903 €/mjesečno, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Kozala, Rijeka je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 139 €/mj.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

139 €

U Kozala, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (36%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 36 ogl. · 36%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 12 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (8%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka

Ovaj oglas košta 750 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 903 €/mjesečno (17%) i u medijani od medijane od 750 €/mjesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Kozala, Rijeka oko 13 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Kozala, Rijeka iznosi 903 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kozala, Rijeka iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 24 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kozala, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 373 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kozala, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 70,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.