Dvosoban stan, Rijeka, Potok, najam, 35m2, 750e, id104861

5

Dvosoban stan, Rijeka, Potok, najam, 750 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 750€ /mjesečno

Površina: 35 m2 (21 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 104861

Opis

Potok – novoadaptiran stan 1S+DB, 35 m² + balkon, PRVO USELJENJE (dugoročni najam)

Iznajmljuje se potpuno novoadaptiran, moderno uređen i odmah useljiv stan na traženoj i atraktivnoj lokaciji u riječkom kvartu Potok.
Stan se nalazi na 3. katu uredne, mirne i redovito održavane stambene zgrade, što jamči ugodno i kvalitetno stanovanje.

Ukupne površine 35 m², stan je funkcionalno raspoređen i sastoji se od:
- prostrane i svijetle spavaće sobe s novim namještajem
- ugodnog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom
- elegantno uređene kupaonice s kvalitetnim sanitarijama
- balkona idealnog za jutarnju kavu ili opuštanje nakon napornog dana

Stan je u potpunosti renoviran – uključujući instalacije, podove, stolariju i namještaj – te je opremljen svim potrebnim uređajima za ugodan i bezbrižan život (perilica rublja, hladnjak, štednjak, klima uređaj i dr.). Sve u stanu je potpuno novo –PRVO USELJENJE.

Nalazi se u neposrednoj blizini centra grada Rijeke, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim ključnim sadržajima. U krugu nekoliko minuta hoda dostupni su javni prijevoz, trgovine, škola, vrtić, bolnica, ljekarna, kao i brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Lokacija je idealna za sve koji žele biti blizu gradskih zbivanja, a istovremeno uživati u mirnom okruženju.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – spoj luksuza, funkcionalnosti i lokacije, idealan za one koji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750 € Prosjek: 863 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · 0% (u medijani)

200 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 21 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +62% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

863 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

66,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Turnić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.028 €/mj. i površinom oko 71,4 m².

Zamet 15 €/m² +25% · 13 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 819 €/mj. i površinom oko 59,5 m².

Turnić 12 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Turnić ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 695 €/mj. i površinom oko 58,8 m².

Gornja Vežica 15 €/m² +25% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 640 €/mj. i površinom oko 47,0 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 833 €/mj. i površinom oko 66,0 m².

Drenova 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 625 €/mj. i površinom oko 45,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 863 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.400 € /mj.	17 € +31%	18 €	15
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	15 €	15
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	14 €	376
Zagreb	825 € /mj.	13 € 0%	12 €	150

Za dvosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863 €/mjesečno, prosječna površina 66,8 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Potok, Rijeka je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 89 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

89 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (8%), 500 – 700 €/mj. (37%), 700 – 1.000 €/mj. (34%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (5%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mj. 37 ogl. · 37%

700 – 1.000 €/mj. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mj. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 13 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Garaža (8%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 750 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 863 €/mjesečno (13%) i u medijani od medijane od 750 €/mjesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 14 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +50%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 863 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 25 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,8 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 23,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 376 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 66,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.