Dvosoban stan, Rijeka, Potok, najam, 35m2, 750e, id104861

5

Dvosoban stan, Rijeka, Potok, najam, 750 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 750€ /mjesečno

Površina: 35 m2 (21 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 104861

Opis

Potok – novoadaptiran stan 1S+DB, 35 m² + balkon, PRVO USELJENJE (dugoročni najam)

Iznajmljuje se potpuno novoadaptiran, moderno uređen i odmah useljiv stan na traženoj i atraktivnoj lokaciji u riječkom kvartu Potok.
Stan se nalazi na 3. katu uredne, mirne i redovito održavane stambene zgrade, što jamči ugodno i kvalitetno stanovanje.

Ukupne površine 35 m², stan je funkcionalno raspoređen i sastoji se od:
- prostrane i svijetle spavaće sobe s novim namještajem
- ugodnog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom
- elegantno uređene kupaonice s kvalitetnim sanitarijama
- balkona idealnog za jutarnju kavu ili opuštanje nakon napornog dana

Stan je u potpunosti renoviran – uključujući instalacije, podove, stolariju i namještaj – te je opremljen svim potrebnim uređajima za ugodan i bezbrižan život (perilica rublja, hladnjak, štednjak, klima uređaj i dr.). Sve u stanu je potpuno novo –PRVO USELJENJE.

Nalazi se u neposrednoj blizini centra grada Rijeke, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim ključnim sadržajima. U krugu nekoliko minuta hoda dostupni su javni prijevoz, trgovine, škola, vrtić, bolnica, ljekarna, kao i brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Lokacija je idealna za sve koji žele biti blizu gradskih zbivanja, a istovremeno uživati u mirnom okruženju.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – spoj luksuza, funkcionalnosti i lokacije, idealan za one koji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750 € Prosjek: 908 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -6% (ispod medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 21 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · +50% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

908 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

68,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Turnić, Krimeja i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 869 €/mj. i površinom oko 64,3 m².

Turnić 16 €/m² +33% · 8 ogl.

Turnić ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 825 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Krimeja 13 €/m² +8% · 7 ogl.

Krimeja ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 994 €/mj. i površinom oko 77,0 m².

Trsat 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trsat ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 929 €/mj. i površinom oko 76,9 m².

Donja Vežica 15 €/m² +25% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 783 €/mj. i površinom oko 54,0 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 733 €/mj. i površinom oko 59,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 908 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +29%	18 €	16
Rijeka trenutni	800 € /mj.	14 €	14 €	395
Pula	1.200 € /mj.	14 € 0%	16 €	15
Zagreb	900 € /mj.	12 € -14%	12 €	150

Za dvosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 908 €/mjesečno, prosječna površina 68,3 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 395 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Potok, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 128 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

128 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (35%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (35%), 1.000 – 1.500 €/mj. (22%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mj. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mj. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 13 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 750 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 908 €/mjesečno (17%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mjesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 14 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +50%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 908 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 395 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,3 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 395 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 908 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 68,3 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.