Reklama

Rijeka Centar, 3-Soban Stan 105 m2, najam stana s mogućnošću otkupa

Centar, Rijeka

1.000€ /mjesečno

9 €/m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.000€ /mjesečno
Površina
105 m2 (9 €/m2)
Kat
4
Ažuriran
29.06.2025
ID
85630
Reklama

Opis

Najam s mogućnošću otkupa – fleksibilno rješenje za vaš novi dom u centru Rijeke!

Nudi se opcija najma na godinu dana ili duže, uz mogućnost otkupa nakon isteka tog razdoblja.

Primjer pogodnosti:

Ako se odlučite za kupnju nakon godinu dana najma, jedna mjesečna najamnina uračunava se u ukupnu kupoprodajnu.

- Mjesečni najam: 1.000 €
- Režije: cca 250 €
- Kaucija: jedna mjesečna najamnina (1.000 €)
- Agencijska provizija: jedna mjesečna najamnina (1.000 € + PDV)



O nekretnini:

Stan se nalazi u samom centru Rijeke, na četvrtom katu stambene zgrade, s ukupnom površinom od 105,30 m2. Funkcionalno je raspoređen i u potpunosti opremljen te se prodaje namješten, kako je i prikazano.

Prostorije:

- Hodnik – 10,09 m2
- Soba – 20,43 m2
- Soba – 15,33 m2
- Dnevni boravak – 27,41 m2
- Kuhinja s blagovaonicom – 17,06 m2
- Izba – 3,97 m2
- Kupaonica i WC – 6,32 m2
- Drvarnica u potkrovlju – 4,01 m2
Svaka prostorija opremljena je klima uređajem. U neposrednoj blizini nalazi se javna garaža, što omogućuje lako i dostupno parkiranje.

O lokaciji:

Rijeka je jedno od najvažnijih kulturnih, prometnih i gospodarskih središta Hrvatske, smještena na obali Kvarnerskog zaljeva. Centar grada kombinira bogatu povijesnu baštinu s modernim sadržajima.

Korzo, pješačka zona u srcu grada, obiluje trgovinama, restoranima i kulturnim znamenitostima. U blizini se nalaze škole, banke,

Reklama

Tržišna analiza - Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000 € Prosjek: 997 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 850 € · +18% (iznad medijane)
450 € Prosjek · Medijana 2.800 €
Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

997 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

73,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

450 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 19 €/m²
Centar 13 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Centar ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 985 €/mj. i površinom oko 75,5 m².

Zamet 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 76,4 m².

Krnjevo 16 €/m² +23% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 908 €/mj. i površinom oko 59,0 m².

Kantrida 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.150 €/mj. i površinom oko 66,0 m².

Krimeja 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Krimeja ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.070 €/mj. i površinom oko 77,0 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 840 €/mj. i površinom oko 66,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 850 €/mj. (prosjek 997 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.300 € /mj. 17 € +31% 17 € 16
Pula 1.250 € /mj. 15 € +15% 16 € 16
Rijeka trenutni 850 € /mj. 13 € 14 € 338
Zagreb 800 € /mj. 12 € -8% 12 € 150

Za trosoban stan u Rijeka trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997 €/mjesečno, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 338 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 127 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

127 €

U Rijeka najviše oglasa (42%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (29%), 700 – 1.000 €/mj. (42%), 1.000 – 1.500 €/mj. (18%), iznad 1.500 €/mj. (10%).

500 – 700 €/mj. 29 ogl. · 29%
iznad 1.500 €/mj. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 36 ogl. · 36%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 22 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 15 €/m² · 35 ogl. · 36%
Trosoban stan 13 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%
Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (5%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rijeka

Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 997 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Rijeka je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rijeka iznosi 997 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 338 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 73,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

1.000 €

Kontakt