Trosoban stan Centar, Rijeka 95m² - 1.100 €

6

RIJEKA CENTAR, NOVOUREĐEN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM

RIJEKA CENTAR, NOVOUREĐEN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 2

RIJEKA CENTAR, NOVOUREĐEN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 3

RIJEKA CENTAR, NOVOUREĐEN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 4

RIJEKA CENTAR, NOVOUREĐEN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 5

RIJEKA CENTAR, NOVOUREĐEN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.100€ /mjesečno

Površina: 95 m2 (11 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 53626

Opis

RIJEKA CENTAR, u ponudi za dugoročni najam je novouređen i potpuno opremljen stan površine 95 m², smješten na drugom katu uredne stambene zgrade u samom centru grada.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, balkona, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Otvoren i funkcionalan raspored, zajedno s velikom površinom, čini stan izrazito ugodnim za svakodnevno stanovanje.

Grijanje i hlađenje riješeni su putem tri klima uređaja, od kojih se po jedna jedinica nalazi u svakoj spavaćoj sobi, što omogućuje jednostavnu regulaciju temperature tijekom cijele godine.

Stan je kompletno namješten i opremljen svim potrebnim kućanskim aparatima te se kao takav i iznajmljuje.

Posebna prednost nekretnine je lokacija u samom centru Rijeke. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, javni prijevoz, banke, ugostiteljski objekti i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. U krugu od približno 50 metara nalazi se veći broj besplatnih i naplatnih javnih parkirnih mjesta.

UVJETI NAJMA:
⦁ ugovor o najmu stana
⦁ polog: u visini jedne mjesečne najamnine
⦁ režijski troškovi: prema potrošnji
⦁ agencijska provizija: jedna mjesečna najamnina + PDV

Zahvaljujući velikoj stambenoj površini, dvije odvojene spavaće sobe, kompletnom uređenju i centralnoj lokaciji, nekretnina predstavlja odličan izbor za najmoprimce koji traže prostran i kvalitetno opremljen stan u neposrednoj blizini svih gradskih

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100 € Prosjek: 972 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +38% (iznad medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 17 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

972 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

67,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Zamet i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 16 €/m² +33% · 30 ogl.

Centar ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.050 €/mj. i površinom oko 75,7 m².

Brajda 28 €/m² +133% · 15 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 769 €/mj. i površinom oko 35,5 m².

Zamet 14 €/m² +17% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.087 €/mj. i površinom oko 78,9 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 726 €/mj. i površinom oko 60,6 m².

Donja Vežica 19 €/m² +58% · 3 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.200 €/mj. i površinom oko 63,3 m².

Trsat 19 €/m² +58% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.800 €/mj. i površinom oko 98,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 972 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 17 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +7%	16 €	13
Rijeka trenutni	800 € /mj.	15 €	17 €	361
Pula	1.200 € /mj.	14 € -7%	16 €	15
Zagreb	900 € /mj.	13 € -13%	13 €	171

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 972 €/mjesečno, prosječna površina 67,5 m², a prosječna cijena po m² oko 17 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 361 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 139 €/mj.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

139 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (20%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (28%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mj. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 25 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 15 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Garaža (6%), Terasa (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.100 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 972 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 972 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 17 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 33 €/m².

Trenutno imamo 361 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,5 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 21,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 361 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 972 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 67,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.