Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

365.290 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.459 €/m²

Medijana: 4.161 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.566 €/m² Najskuplje: 4.566 €/m²

Njivice 4.566 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Njivice ima prosječno 4.566 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 372.583 € i površinom oko 82,1 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 365.290 €) i medijanu od 4.161 €/m² (prosjek 4.459 €/m²) — skuplje od Split (5.383 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.811 €/m²) i Zadar (3.542 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	510.000 €	5.383 € +29%	5.697 €	143
Omišalj trenutni	340.000 €	4.161 €	4.459 €	63
Rijeka	265.000 €	3.811 € -8%	3.509 €	2.023
Zadar	344.794 €	3.542 € -15%	2.688 €	204
Zagreb	300.640 €	3.221 € -23%	3.227 €	115
Osijek	225.900 €	2.924 € -30%	2.782 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.290 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.459 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 890.000 €.

Statistika izračunata na temelju 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 10% oglasa za nekretnine (6 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.775 €).

Sniženih oglasa

10%

6/63

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.775 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 10%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 59 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (8%).

Terasa 46 od 63 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 39 od 63 ogl. · 62%

Garaža 5 od 63 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 365.290 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 890.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.459 €/m², medijana je 4.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.290 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (36 oglasa, prosječno 4.566 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.566 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (10%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 63 oglasa, 10% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.775 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.383 €/m², prosjek 5.697 €/m², 143 oglasa), Omišalj (med. 4.161 €/m², prosjek 4.459 €/m², 63 oglasa), Rijeka (med. 3.811 €/m², prosjek 3.509 €/m², 2.023 oglasa), Zadar (med. 3.542 €/m², prosjek 2.688 €/m², 204 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.227 €/m², 115 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa).