Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

871.500 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

201,4 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.274 €/m²

Medijana: 5.344 €/m²

Raspon cijena

500.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.359 €/m² Najskuplje: 5.359 €/m²

Njivice 5.359 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Njivice ima prosječno 5.359 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 867.466 € i površinom oko 173,1 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 871.500 €) i medijanu od 5.344 €/m² (prosjek 5.274 €/m²) — jeftinije od Split (5.000 €/m²) i Rijeka (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Omišalj trenutni	700.000 €	5.344 €	5.274 €	37
Split	642.500 €	5.000 € -6%	5.381 €	124
Rijeka	250.000 €	3.301 € -38%	3.309 €	995
Zadar	449.500 €	3.235 € -39%	2.873 €	127
Zagreb	250.664 €	3.203 € -40%	3.101 €	110
Osijek	243.000 €	2.825 € -47%	2.711 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.500 €, prosječna površina 201,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 500.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 11% oglasa za nekretnine (4 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

11%

4/37

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

26.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (97%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 97%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (49%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 38%

iznad 150 m² 18 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (46%).

Terasa 29 od 37 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 25 od 37 ogl. · 68%

Garaža 17 od 37 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 871.500 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 2.400.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 5.274 €/m², medijana je 5.344 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 613 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 201,4 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 73,0 do 978,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.500 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 201,4 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (29 oglasa, prosječno 5.359 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.359 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (97%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 37 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 26.000 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Omišalj (med. 5.344 €/m², prosjek 5.274 €/m², 37 oglasa), Split (med. 5.000 €/m², prosjek 5.381 €/m², 124 oglasa), Rijeka (med. 3.301 €/m², prosjek 3.309 €/m², 995 oglasa), Zadar (med. 3.235 €/m², prosjek 2.873 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.101 €/m², 110 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).