Kuca, Bakar, Bakar-dio, prodaja, 160m2, 270000e, id36332

10

Kuca, Bakar, Bakar-dio, prodaja, 270000 €, 160 m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 270.000€

Površina: 160 m2 (1 687 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 36332

Opis

Na prodaju je autentična stara primorska kuća u Bakru, udaljena svega 20 metara od mora. Prizemlje kuće nudi prostran zajednički prostor koji je uređen kao klasična primorska konoba, opremljena kuhinjom, kupaonicom i stražnjim vrtom. Stepenicama se dolazi do prvog kata koji se sastoji od tri prostrane sobe, WC-a i hodnika. Fasada kuće je nedavno obnovljena, a ukupna površina kuće iznosi 160 m2. U dvorištu postoji mali vrt koji se lako može preurediti u terasu.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 1563

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 314.753 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · 0% (u medijani)

3.400 € Prosjek · Medijana 790.000 €

Cijena / m²: 1.688 €/m² Prosjek: 2.171 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.041 €/m² · -17% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

314.753 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

170,9 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.171 €/m²

Medijana: 2.041 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 790.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.680 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Hreljin 2.033 €/m² +21% · 23 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.033 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 287.935 € i površinom oko 158,8 m².

Krasica 3.274 €/m² +95% · 7 ogl.

Krasica ima prosječno 3.274 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.486 € i površinom oko 159,7 m².

Bakar-Dio 1.748 €/m² +4% · 6 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.748 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 288.167 € i površinom oko 164,8 m².

Škrljevo 2.166 €/m² +29% · 5 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.166 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.400 € i površinom oko 203,8 m².

Praputnjak 1.680 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Praputnjak ima prosječno 1.680 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 314.753 €) i medijanu od 2.041 €/m² (prosjek 2.171 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.360 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +126%	4.499 €	17
Zadar	849.000 €	3.360 € +65%	4.052 €	23
Pula	520.000 €	2.928 € +43%	2.902 €	176
Rijeka	450.000 €	2.500 € +22%	2.833 €	146
Zagreb	395.000 €	2.289 € +12%	2.288 €	8
Bakar trenutni	270.000 €	2.041 €	2.171 €	45

Za kuća (Bakar-Dio, Bakar) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.753 €, prosječna površina 170,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 790.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 13% oglasa za kuća (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.833 €).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.833 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (47%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 21 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (24%).

Terasa 16 od 45 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 11 od 45 ogl. · 24%

Garaža 11 od 45 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 314.753 € (14%) i u medijani od medijane od 270.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 790.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.688 €/m², dok je prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakar oko 2.171 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.041 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi 314.753 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 790.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi oko 2.171 €/m², medijana je 2.041 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Bakar-Dio, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,9 m² (medijana 146,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bakar-Dio, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.753 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 170,9 m² (medijana 146,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.